张江中区金创大厦招租 办公楼租赁 交通便利

金创大厦是一座位于上海市浦东新区的高端研发办公楼物业。

基本信息

• 地址：上海市浦东新区金科路4560号。

• 类型：写字楼。

• 总占地面积：3.34万平方米。

• 总建筑面积：9.09万平方米。

• 竣工时间：一期于2011年一季度竣工，二期于2013年7月竣工。

建筑布局

• 一期：分为南楼（共6层）和北楼（共7层），单层面积为1400到2300平方米，总建筑面积26400平方米。

• 二期：由三栋办公楼组成，面积从8600到35500平方米不等，总建筑面积64500平方米。

• 设计特色：大厦临河而建，整体设计大气恢弘，内部大空调格局，得房率高，且可灵活分隔，绿化率达30%。

配套设施

• 停车位：共计800个，方便入驻企业和员工停车。

• 空调系统：大厦配有中央空调系统，但使用费用较高，开放时间为早上9:00至晚上18:00。

• 电梯：设有2部电梯，满足入驻企业和员工的垂直交通需求。

• 网络服务：覆盖移动、电信和联通三大运营商。

交通条件

• 地铁：紧邻地铁13号线中科路站，步行距离极短，同时靠近规划中的金科路站，交通十分便利。

• 公交：周边设有多个公交站点，包括25路、161路、浦58路等，为入驻企业和员工提供了多样化的公共交通选择。

周边配套

• 餐饮：金创大厦内及周边拥有多家餐饮店铺，满足入驻企业和员工的日常饮食需求。Manner、瑞幸、Subway等知 名咖啡和快餐品牌入驻大厦，提供便捷的餐饮服务。此外，大厦内还设有园区配套食堂，提供丰富多样的餐品选择。

• 娱乐：周边区域不乏娱乐设施，如购物中心、电影院等，入驻企业和员工可以在工作之余前往放松身心。

• 银行：大厦周边有多家银行网点，包括中国银行、工商银行、建设银行等主流银行，为入驻企业和员工提供便捷的金融服务。

• 酒店：周边拥有多家高品质酒店，如全季酒店、汉庭酒店等，为商务出差或旅游观光的人士提供舒适的住宿环境。

商务服务

• 物业管理：由上海新张江物业管理有限公司负责，提供专 业的物业管理服务。

• 租金及费用：出租价格3.5~5元/㎡•天，物业管理费为每月8.55元/㎡。停车位月租金为400元。

金创大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及丰富的周边配套资源，为入驻企业和员工提供了一个便捷、舒适的工作和生活环境。无论是商务办公还是休闲娱乐，这里都能满足需求。