张江药谷衡谷1976租赁 办公室出租

张江衡谷1976是一个位于上海浦东新区张江高科技园区内的商业办公集合点。

地理位置及交通

• 地址：上海市浦东新区张江镇高科中路1976号（法拉第路63弄65号）。

• 交通情况：项目地处张江高科技园区的核心位置，交通便利。距离地铁13号线张江路站约800米，距离地铁2号线广兰路站也较近。此外，还有多条公交线路如1113路、浦东12路、浦东14路、孙桥1路、1090路等经过，同时紧邻中环高架路申江路进出口，公路交通也十分便捷。

项目概况

• 总占地面积：16669平方米。

• 总建筑面积：34365.32平方米，其中地上建筑面积为24559.64平方米，地下建筑面积为10000余平方米。

• 绿化率：高达35%，环境优美，广场绿化四季有景。

• 楼宇组成：由A、B、C三幢联体楼宇组成，底楼层高达9米（C栋1楼），荷载10KN/㎡。

配套设施

• 办公空间：提供超大办公空间，可灵活分隔，满足不同企业的办公需求。

• 公共空间：大堂、电梯厅等公共空间采用全石材、甲级办公装饰，彰显高端品质。

• 电梯配置：配备9部三菱标准电梯，提升办公效率。

• 供电系统：采用双回路供电系统，容量高达2500KW，确保电力供应稳定可靠。

• 空调系统：配置大金新风系统和VRV空调，提供舒适的办公环境。

• 智能化系统：包括CA通信智能化、FA消防智能化火灾自动报警系统、SA安保智能化视频安防监控系统等，确保办公安全便捷。

• 园区配套：提供地铁接驳班车、健身房、员工餐厅、咖啡厅、便利店等配套设施，满足员工的日常生活需求。

招商信息

• 招商面积：提供多种面积的招商空间，如320㎡、650㎡、1000㎡、1200㎡、1700㎡、7000㎡等，满足不同规模企业的入驻需求。

• 租金：租金价格根据面积和楼层等因素有所不同，具体价格需来电询价或面议。

• 物业管理费：18元/㎡/月。

• 楼层高度：标准层层高3.9米，A、B栋1楼层高5.1米，C栋1楼层高9米。

园区优势

• 产业集聚：周边产业密集，已有生物、集成电路、软件等产业链，便于企业开展业务合作。

• 政策优惠：作为张江高科技园区的一部分，享受上海市及园区的多项政策优惠和支持。

• 人才集聚：上海是中国高速发展的城市之一，吸引了大批高技术、高密集知识人才，为企业发展提供人才保障。

张江衡谷1976凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的招商政策以及产业集聚等优势，成为众多企业理想的办公地点。