张江中区惠生中心招租 60-2000平

惠生中心是位于上海浦东新区张江高科技园区的一个综合性商业体。

基本信息

• 地址：上海市浦东新区中科路699号。

• 占地面积：43000平方米。

• 所属商圈：张江。

• 电话号码：021-20306000。

建筑与设计

• 设计公司：惠生中心的建设始于2005年，由美国建筑设计公司Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）负责设计。

• 设计理念：该中心的设计融合了东西方文化元素，采用了创新、现代、独特的外形和内部布局。建筑群由两幢裙楼和两个高层建筑组成，外观采用“双塔连桥”的设计形式，外墙由清水混凝土和玻璃幕墙组成，呈现出独特的现代气息。也有说法是大楼采用“聚合式”设计理念，四栋办公楼和一栋研发楼围绕造型动感的中央主楼布置，形如开放的花朵。

• 节能技术：惠生中心采用了地源热泵+冰蓄冷系统、建筑外遮阳、太阳能热水系统、主被动采光和雨河水综合利用等绿色节能技术，被评为2014年度上海市浦东新区建筑节能示范工程。

设施与服务

• 商务与办公：惠生中心的东座为商务楼，内部布局合理，设施齐全，适合各类企业和机构入驻。北裙楼也是办公楼，提供了一个舒适高效的工作环境。按照欧盟办公区域标准设计，人均办公面积达20平方米，可容纳4500~5000人办公。

• 文化与娱乐：主楼作为文化楼，包含电影院、儿童乐园、购物中心等多种娱乐和休闲项目，为市民提供便捷的文化娱乐场所。

• 医疗与健康：南裙楼设有医疗楼，集先进医疗设备和人文关怀于一体，为患者提供细致全面的医疗服务。

• 健身中心：设有健身房、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室以及理疗室、沐浴室等。

• 餐厅：中、西式餐厅可容纳2500人用餐。

租户与租赁

• 写字楼出租情况：惠生中心的写字楼部分满足高品质、高标准的商业办公需求，吸引了金融、互联网、物流等多种行业租户。

• 办公室招租情况：办公室租赁过程简单，有大量样板房供参考。管理部门致力于为租户提供舒适、安全、便利的办公环境。

• 商务楼租赁情况：商务楼便于企业进行视频开发、新闻编辑等业务，租金和面积按照市场行情设定，满足不同规模企业的需求。

集团背景

• 集团简介：惠生控股集团成立于1997年，是一家以能源化工服务为主的多元化集团公司，总部设在上海。其主营业务涵盖工程服务、海洋工程及化工新材料等领域，全球化布局已覆盖东南亚、南亚、中东、非洲、北美、南美和欧洲等地。

• 业务板块：集团旗下包括惠生工程、惠生海工和惠生新材料等多个业务板块，涵盖石油化工、炼油、海洋工程等多个领域。其中，惠生工程技术服务有限公司，成立于2012年12月28日，是中国蕞大的私营化工EPC（即设计、采购及施工管理）服务供货商，专 业从事石油化工、煤化工及炼油装置工程建设和技术服务。

惠生中心是一个集商业、文化、医疗于一体的高端综合性商业体，不仅为租户提供了高品质的办公环境和多元化的服务设施，还体现了绿色节能和人文关怀的设计理念。