金桥大族科技中心介绍 办公室出租 周边环境

大族科技中心是位于上海浦东新区金桥地区的一座现代化甲级写字楼，由深圳大族房地产开发有限公司开发建设，深圳市大族物业管理有限公司负责物业管理。具体介绍如下：

1. 地理位置与交通优势

• 地理位置：大族科技中心位于上海市浦东新区金皖路199号，地处金桥出口加工区，邻近东方万国、禹州国际等商业地标。周边有多家高科技企业和研发机构，是一个集科技、商务、文化于一体的现代化园区。

• 交通便利：中心邻近地铁9号线金桥站，步行约10分钟即可到达。周边有多条公交线路，员工上下班和客户访问都十分便利。且园区内提供免费班车接送服务，进一步提升了交通便捷性。

2. 建筑结构与办公空间

• 建筑规模：总建筑面积为70,210.69平方米，包含两栋楼（A栋和B栋），A栋建筑面积26,632.77平方米，B栋建筑面积22,243.56平方米。每栋楼均设有地下两层，地上分别有11层和14层。

• 办公空间：在租面积从100平方米到470平方米不等，租金从3.0元/平方米/天到3.5元/平方米/天不等，可容纳不同规模的公司需求。

3. 配套设施与物业服务

• 空调系统：配备VRV分体式空调，24小时开放，确保办公区域的舒适度。

• 物业管理：物业管理费为15元/平方米/月，由深圳市大族物业管理有限公司提供专 业的物业管理服务，包括24小时保安巡逻、门禁系统、监控系统等安全设施。

• 其他配套：设有多个会议室、休息区、咖啡厅等公共区域，为员工提供放松和交流的空间。同时，中心内配备200个停车位，月租金为400元/月。

4. 入驻企业与商业氛围

• 入驻企业：已有赢康科技、上海巴玖实业、上海盈加广告、上海索博智能电子、腾讯邮政中心、招商网络技术有限公司等多家知 名企业入驻。这些企业在科技、广告、智能电子等领域均取得了显著成就，形成了良好的商业氛围。

• 产业集聚：周边的金桥出口加工区和张江高科技园区为企业提供了丰富的合作机会和创新资源，促进了企业之间的交流合作和技术创新。

5. 租赁信息与优惠政策

• 租赁优惠：大族科技中心提供多种面积和类型的办公空间供企业选择，租金从3.0元/平方米/天起，小出租面积为100平方米，大出租面积达1100平方米。部分房源可提供一定期限的免租期，具体条件可以与物业方协商确定。

• 付款方式：常见的付款方式为押三付二或押三付一，入驻企业还可以享受灵活的租赁合同和优惠政策。

大族科技中心凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和专 业的物业管理，成为浦东新区一个备受企业青睐的优质办公场所。对于希望在上海寻求高质量办公空间的企业而言，大族科技中心提供了一个不 二的选择。