金领之都介绍 办公室出租 周边环境及配套

金领之都是位于上海浦东新区的一个综合性服务园区，集办公、研发、商务配套和企业总部功能于一体，由上海金陵股份有限公司打造。具体介绍如下：

1. 地理位置与交通优势

• 地理位置：金领之都位于浦东新区金桥板块，金海路以南，新金桥路以北，曹家沟以东，属金桥出口加工区。周边有陆家嘴金融贸易区、外高桥保税区和张江高科技园区，为企业提供丰富的合作机会和创新资源。

• 交通便利：园区距离9号线金吉路站约1034米，步行约14分钟。附近还有多条公交线路，员工出行十分便利。园区设有班车直达地铁站，进一步提升交通便捷性。

2. 建筑结构与设计特点

• 建筑规模：金领之都共有11层，标准层高3.9米，净高2.8米。总租赁面积达5366平方米，小面积60平方米，大面积1766平方米。

• 设计风格：园区采用现代化、简约的设计风格，外观大气磅礴，内部空间宽敞明亮。得房率约为70%，提供双面采光、精装修、家具齐全的办公环境。

3. 设施配套与服务

• 配套设施：金领之都配备客梯2部、货梯1部、VRV空调系统、电信铁通移动网络等高标准设施。同时提供宽带、水电、有线电视、电话、电梯、集中供暖、办公家具和安全监控等一站式配套设施，满足企业多样化需求。

• 服务支持：园区提供花园式办公环境，有花有湖，以及独特的“乐活专区”：SPA馆、私人健身工作室、茶趣空间、欢乐咖啡吧等主题休闲区，形成艺术感强、活力开放式的办公生活空间。

4. 入驻企业与市场氛围

• 入驻企业：金领之都已吸引包括中国烟草、中国雅 芳、美国迪堡、中烟集团、通用电气等知 名企业入驻，形成了良好的商业氛围。

• 产业集聚：园区西侧的陆家嘴金融贸易区、北侧的外高桥保税区以及南侧的张江高科技园区为金领之都提供了强大的产业支撑和丰富的合作机会。

5. 租赁信息与优惠政策

• 租赁优惠：金领之都提供多种面积和类型的办公空间供企业选择，租金从2.50元/平方米/天到3.80元/平方米/天不等。租期灵活，拎包入驻，部分房源包含一个月免租期。

• 物业费用：物业管理费为15元/平方米·月，车位月租金为400元/位·月。提供押2付2、12个月起租等灵活付费方式，适合各类企业的不同需求。

金领之都凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和专 业的物业管理，成为浦东新区一个备受企业青睐的优质办公场所。对于希望在上海寻求高质量办公空间的企业而言，金领之都提供了一个不 二的选择。