金桥金领之都B区介绍 办公室出租 周边环境及配套

金领之都B区是位于上海浦东新区金桥地区的一个现代化商务园区，集高新产业和绿色环保理念于一体，为企业提供多功能的办公空间和全面配套服务。具体介绍如下：

1. 地理位置与交通优势

• 地理位置：金领之都B区位于浦东新区申江路2885号，距离金领之都仅800米。周边有金桥、张江等高科技园区，为企业提供丰富的合作机会和创新资源。

• 交通便利：园区紧邻9号线金吉路站（约1452米）和12号线金海路站（约1771米），附近还有多条公交线路，员工上下班和客户访问都十分便利。园区内还设有短驳巴士直达附近地铁站，进一步提升交通便捷性。

2. 建筑结构与办公空间

• 建筑规模：金领之都B区总建筑面积为42,595平方米，容积率为1.04，共有18栋小独栋办公楼（每栋1200-2700平方米）和1栋12000平方米的综合办公楼。每栋小独栋配有同标准层面积、同层高的阳光地下室。

• 办公空间：在租面积从65平方米到1560平方米不等，租金从2.5元/平方米/天到3元/平方米/天，可满足不同规模公司的需求。

3. 配套设施与物业服务

• 空调系统：大厦配备中央空调系统，空调开放时间为周一至周五9:00至18:00，周六9:00-18:00。

• 物业管理：物业管理费为8元/平方米/月，由上海金陵物业公司负责管理，提供24小时物业管理服务，确保办公环境安全、整洁。

• 其他配套：园区内配备停车位（约260个，停车费300元/月）、三菱客梯2部、货梯1部，以及联通、移动、电信等多家网络运营商的光纤接入服务。同时，园区内有餐厅、银行、便利店等生活服务设施，满足企业员工的日常需求。

4. 入驻企业与商业氛围

• 入驻企业：金领之都B区已有仁生和石油化工有限公司、云狐手机、上海众诺国际贸易有限公司、上海泽鑫电力科技股份有限公司等多家知 名企业入驻。这些企业在石油、智能硬件、国际贸易和电力科技等领域均取得了显著成就。

• 商业氛围：园区形成了良好的商业氛围，促进了企业之间的交流合作和技术创新。同时，园区以高新产业为先导，紧紧围绕“高新产业”和“绿色环保”两个主题，为企业提供了丰富的合作机会和创新资源。

5. 租赁信息与优惠政策

• 租赁优惠：金领之都B区提供多种面积和类型的办公空间供企业选择，租金从2.5元/平方米/天起，小出租面积为65平方米，大出租面积达1560平方米。部分房源可提供一定期限的免租期，具体条件可以与物业方协商确定。

• 付款方式：常见的付款方式为押二付三或押三付一，入驻企业还可以享受灵活的租赁合同和优惠政策。

金领之都B区凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和专 业的物业管理，成为浦东新区一个备受企业青睐的优质办公场所。对于希望在上海寻求高质量办公空间的企业而言，金领之都B区提供了一个不 二的选择。