亚兰德商务研发总部 实验室租赁项目介绍

亚兰德商务研发总部是位于上海浦东新区张江高科技园区的豪华园区，以其德国园林式建筑风格和环保理念吸引多家全球五百 强企业入驻。 该项目不仅提供了高效便捷的办公环境，还配备了完善的配套设施，成为国际一 流企业的优选地。具体介绍如下：

1. 项目概况

• 地址与基本信息：亚兰德商务研发总部位于上海浦东新区张江高科技园区生物医药基地内，蔡伦路399号、伽利略路（338号）、张衡路（张江高科三条主干道之一）交叉口。总用地面积为26546平方米，地上建筑面积达40000平方米。

• 开发商与物业公司：该项目由知 名开发商打造，物业管理由国际一 流的“高力国际”物业管理公司负责。

• 竣工时间与建筑特点：分三期建设，主体工程包括4幢5层大楼及7幢别墅式办公楼。建筑设计融入环保理念，采用大量环保材料，外立面使用高雅大气的陶土砖。

2. 交通与配套

• 便捷交通：项目门口有区间巴士直达地铁2号线金科路站，周边公交线路密集，包括188路、张江环线、609路等。此外，轨道交通和有轨电车也在附近设有站点，使得通勤极为便利。

• 配套设施：园区内配有食堂、篮球场、网球场和咖啡厅等设施，满足员工日常需求。并且，园区自备班车穿梭于地铁与园区之间，提供全天候服务。

3. 设计与环境

• 设计特点：亚兰德园区采用德国园林式建筑风格，独具特色。联体孵化楼和通用孵化楼均配备了水、电、通讯管线，单体孵化楼层高在4.8至4.2米之间，承重能力为500公斤/平方米。

• 办公环境：园区内部设有高 档豪华的办公场所，层高适中，空间利用率高。同时，园区注重安全，实行24小时不间断安保系统，公共空间、电梯厅、大楼出入口均有监控。

4. 入驻企业与市场竞争优势

• 入驻企业：亚兰德商务研发总部吸引了霍尼韦尔中国研发总部、杜邦研发中心等全球五百 强企业入驻，入驻率达50%。同时，园区内还有多家知 名企业，形成了浓厚的研发科研氛围。

• 竞争优势：园区以其优越的地理位置、现代化的办公设施和高效的物业管理在市场上具有显著优势。租金合理，物业管理费适宜，为企业提供了稳定高效的办公环境。

5. 未来发展前景与规划

• 发展前景：随着上海市经济的快速发展和城市化进程，亚兰德商务研发总部所在区域将逐步成为一个多功能的商业、金融和信息中心。未来，该园区计划继续提升服务质量和运营效率，拓展国际合作和投资，推动地区经济发展。

• 持续改进：亚兰德园区将持续引进创新理念和技术手段，优化商务环境和硬件设施，为客户提供更优质的服务和蕞佳的办公场所。