新必产业园 上海市闵行区联川路213号 项目介绍

新必产业园是位于上海市闵行区浦江镇的一个高科技产业园区，主要面向科技创新、高端制造和现代服务业企业，提供一 流的营商环境。园区地理位置优越，交通便利，紧邻众多高校和科研机构，形成了浓厚的创新氛围和人才集聚效应。具体介绍如下：

1. 项目概况

• 地址与基本信息：新必产业园位于上海市闵行区联川路213号，园区总占地面积为39亩（约25942.8平方米），总建筑面积达到53803平方米。

• 开发商与物业公司：该项目由上海鹏晨联合实业有限公司开发，物业管理由上海金晨物业管理有限公司负责，物业费为10元/月/平方米。

• 竣工时间与楼层分布：项目于2022年竣工，分为地上建筑五栋，共计39573平方米，地下建筑面积为14230平方米。

2. 建筑设计与设施

• 建筑特点：各建筑楼层高从1楼5.5米到4.5米不等，到3-9楼为3.9米，而4#和5#楼的楼层高度为4.5米和部分7.9米。园区主入口位于联川路上，次入口位于万泰路，属于开放式园区，无围栏，但有绿化带进行隔离。

• 配套设施：园区内实行人车分流，计划车位415辆，地上57个，地库358个。配备VRV分体空调，电梯品牌为三菱。

3. 产业定位与入驻企业

• 主导产业：园区致力于科技创新、高端制造和现代服务业，为企业提供一 流的营商环境。

• 代表性入驻企业：目前园区正在招商，欢迎各类科技创新、高端制造和现代服务业企业入驻。

4. 交通与配套政策

• 便捷交通：园区紧邻地铁8号线联航路站，约1700米距离，周边公交线路完善，确保员工和客户通勤便利。

• 配套政策：园区为104工业用地，可办理生物医药、化学和新材料类环评，适合相关产业的发展。

5. 特色亮点与优势

• 地理位置与创新氛围：园区北临联川路，南至沈庄塘河，西至耀莱物联网产业园，东达万泰路，周边有众多的产业园区聚集，形成浓厚的创新氛围和人才集聚效应。

• 租赁价格与合同期限：独幢的租赁价格为每天每平方米2.5元，写字楼为每天每平方米1.8元，物业费用为每月每平方米10元，合同期限为2年，但根据情况可能有续租的选择。