张江大厦招租 张江办公楼租赁 精装修交付

张江大厦是位于上海浦东新区张江高科技园区的一座5A甲级智能化现代商务大楼，为园区内的标志性建筑。具体介绍如下：

1. 地理位置与交通

• 位置优势：张江大厦位于上海市松涛路560号，地处张江高科技园区核心地带，周边交通便利。

• 交通便捷：距地铁2号线张江高科站仅544米，附近还有多条公交线路如778路、大桥六线、张江环线等，确保员工和客户能够方便快捷地到达。

2. 建筑结构与设计

• 楼层设计：张江大厦总建筑面积为4.5万平方米，由德国著 名的AS&P建筑设计公司设计，秉承人与自然和谐统一的现代设计理念。大厦共计18层，其中4-18层为办公楼层，1-3层为商务配套裙房。

• 设施完善：大厦内部配备国际尖 端智能化系统，标准层高4.2米，空间宽敞，标准层面积在1800-2000平方米之间，分割面积为900-1000平方米。大堂装饰豪华，采用大理石地坪、铝板墙面和石膏装饰吊顶。

3. 硬件设施与网络

• 网络通讯：大厦内部配备完备的国际尖 端智能化系统，适合世界高科技企业管理中心、营运中心及跨国公司全球性研发中心等入驻。

• 停车设施：拥有198个停车位，车位费为每月550元。

4. 租赁条件与费用

• 租金价格：租金具体情况不详，但付款方式为押三付一，起租期限为一年。

• 物业配套：物业管理公司为东湖物业，物业费为8元/平方米·月。

5. 入驻企业与行业

• 多样化企业：张江大厦适合世界高科技企业管理中心、营运中心及跨国公司全球性研发中心等入驻。

• 行业影响：张江高科技园区聚集了大量高科技企业，形成了良好的产业集聚效应，推动了企业间的互动与合作，促进了技术创新和业务发展。

6. 未来发展前景

• 区域发展：随着张江高科技园区的不断发展和创新环境的优化，张江大厦作为核心区域的标志性建筑，其地理和技术优势将进一步凸显。

• 产业协同：张江科学城的核心区将打造以科创产业为核心的城市副中心，“科学之门”等项目将进一步提升区域影响力，吸引更多全球创业者共建世界一 流科学城。

张江大厦凭借其卓 越的建筑设计、完备的设施和便利的交通及周边配套，成为张江高科技园区内极具吸引力的现代化商务办公场所，不仅为企业提供了高效舒适的工作环境，还促进了商业交流和创新发展。