半岛科技园独栋招租 张江创意园招租

半岛科技园是位于上海浦东新区张江高科技园区的一座现代化、简洁风格的园林式园区，由新希望置业有限公司开发建设。具体介绍如下：

1. 地理位置与交通

• 位置优势：半岛科技园坐落于上海市浦东新区达尔文路88号，地处张江高科技园区中心地带。

• 交通便捷：园区距离地铁2号线张江高科站步行约8分钟，周边还有张江有轨电车等公共交通设施，确保员工和客户能够方便快捷地到达。

2. 建筑结构与设计

• 现代化建筑：半岛科技园总建筑面积约3.8万平方米，由19栋5-6层的独立办公别墅组成，每栋面积在1300-2400平方米之间。园区总占地面积约4.2万平方米，容积率为0.8。

• 设施完善：每栋建筑的标准层高3.7米，净高3米，大堂高3.9米。内部配备中央空调、电信、联通、移动等网络服务商，以及蒂森克虏伯品牌的客梯和货梯。

3. 硬件设施与网络

• 网络通讯：园区提供24小时中央空调，网络覆盖电信、联通和移动，满足企业对现代化办公的需求。

• 停车设施：拥有地下300个和地上90个车位，车位月租金为400元/月。

4. 租赁条件与费用

• 租金价格：半岛科技园的租金为3.8-4.5元/平方米/天，物业管理费为12元/平方米/月。租赁起租期一般为两年，适合中长期稳定入驻的企业。

• 物业配套：物业公司为上海世江物业管理有限公司，提供专 业的物业管理服务。

5. 入驻企业与行业

• 多样化企业：园区入驻企业约55家，以生物医药、文化传播、人才交流、节能科技等高科技产业为主。代表企业包括聚星天华（天津）文化传播、上海全众人才交流有限公司、上海英华检测科技有限公司和上海宏昊节能科技有限公司等。

• 行业影响：入驻企业在各自领域内具备较强的技术优势和市场影响力，为园区营造了优越的商业氛围。

6. 未来发展前景

• 区域发展：随着张江科学城的整体规划调整，半岛科技园作为园区内的高科技企业集聚地，其地理和技术优势将进一步凸显。

• 产业协同：园区将充分利用其在生物医药和高科技领域的资源优势，推动入驻企业的技术进步和业务发展，促进产业协同和创新。

半岛科技园凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、灵活的办公空间、完善的配套设施以及丰富的产业生态，成为了张江高科技园区内极具吸引力的高品质写字楼。对于寻求在张江区域设立或扩展业务的各类企业特别是高科技公司来说，半岛科技园无疑是一个充满机遇和发展潜力的理想选择。