张江人工智能岛AI未来街区招租介绍 办公楼租赁

张江AI未来街区是浦东首 个以人工智能为主题的综合性商业和产业发展街区。该街区位于上海浦东新区，紧邻人工智能岛，占地面积4.6万平方米，由18幢独栋商务楼组成，其中30%为商业设施，70%用于产业发展。以下是对张江AI未来街区的详细介绍：

1. 设计理念

• 开放式设计：张江AI未来街区采用“穿街引园”的设计理念，通过小径联通城市街道与滨水步道，将智慧河河岸的自然景观引入城市空间。这种开放式设计不仅提升了园区与周边城市的互动性，还创造了丰富的公共空间。

• 多样化界面：项目在建筑布局上注重多层次的空间体验，包括面向道路的城市界面、面向广场的内街界面以及面向河道的滨水界面，形成了从城市到自然的渗透关系。

• 立体庭院：各建筑单体之间错动布置，形成多个不同标高的内庭院，包括地下层、地面层、露台和屋顶花园，共同构成一个立体庭院。

2. 产业集聚

• AI企业聚集：AI未来街区已吸引了多家人工智能相关企业入驻，包括专注于AI云数据处理的久瓴科技、智能金融大数据服务商跬智科技等。这些企业的聚集进一步推动了张江科学城在人工智能领域的研发和应用。

• 无人车应用：新石器AI无人车在街区内提供多种服务，如早餐配送、移动餐车等，成为上班族便利生活的一部分。这种实际应用展示了AI技术在日常生活中的广泛应用前景。

• 产业生态圈：AI未来街区作为张江人工智能岛的补充，致力于打造人工智能商业应用场景标 杆，推动形成研发、展示、应用的一体化格局，促进张江人工智能产业生态圈的升级。

3. 商业配套

• 酒店与餐饮：洲际品牌旗下首家运用人工智能服务的张江智选假日酒店已入驻街区，并计划引入商务餐饮、健身中心等设施。这些配套设施为商务人士提供了便捷的服务。

• 商务与文化：AI未来街区包含多种商务生活配套项目，如音悦里幼儿园、台乡缘商务餐饮、蔬小盒沙龙、星巴克咖啡等，同时公共文化空间五峰书院也已向周边白领和社区免费开放。

4. 建筑设计

• 建筑风格：街区建筑采用现代简约风格，强调玻璃幕墙的使用，营造出轻盈通透的视觉效果。首层立面实墙与景观硬化均采用黑色石材，强化了整个街区的稳定感。

• 公共空间：设计师创新性地在产业街区中应用了街道+广场的设计母题，使得公共空间疏密有致，层次丰富。这种设计不仅提升了城市居民的使用体验，还激活了城市生活。

5. 交通便捷

• 区位优势：AI未来街区位于张江科学城核心区域，临近智慧河与人工智能岛，地理位置优越，交通便利。街区靠近多条主要道路和轨道交通线路，方便员工和客户的日常通勤。

• 试验区域：为了支持无人车等新技术的测试与展示，街区专门预留了5米宽的路面试验区，供更大体量的机器人试验使用。

张江AI未来街区不仅是一个注重AI展示和体验的综合性商业和产业发展街区，还是一个集高科技、人文、生态于一体的创新园区。它不仅为企业提供了优质的办公环境和便捷的商业服务，还通过开放式设计和多样化的公共空间，提升了城市居民的生活品质。对于计划入驻或访问AI未来街区的企业和个人来说，这里是一个充满机遇和创新的理想之地。