张江中区金创大厦招租 实验办公客户欢迎入驻

金创大厦是位于上海市浦东新区的甲级写字楼，专门为科技创新和研发企业提供办公和研发场所，地理位置优越、交通便利，并且拥有丰富的配套设施。 该大厦不仅吸引了众多世界500强企业入驻，还通过不断改造升级，提供了优质的办公环境和服务。以下是金创大厦的详细解析：

1. 地理位置与交通

• 位置：金创大厦位于上海浦东新区金科路4560号，处于张江高科技园区中区核心地段。

• 交通：大厦紧邻地铁13号线中科路站，步行仅需2-3分钟，同时距离中环线金科路下匝道仅200米，交通非常便利。

2. 设施与配套

• 建筑组成：总占地面积30,340平方米，总建筑面积90,900平方米，分为一期和二期。一期包括南楼（共6层）和北楼（共7层），单层面积为1,400-2,300平方米；二期由三栋楼组成，建筑面积在8,600至35,500平方米之间。

• 办公空间：楼层高4米，净层高2.8米，得房率高达90%，且户型方正，采光通透，通风良好。

• 配套设施：设有员工餐厅、咖啡厅、便利店等生活设施，提供800个停车位，配备VRV分体空调和中央空调系统。

3. 科研与产业环境

• 行业定位：金创大厦专注于高科技研发和创新，尤其适合生物医药及研发类企业入驻。园区具备小环评条件，首层楼板荷载达1,000公斤/平米，标准层达600公斤/平米。

• 入驻企业：已有多家世界500强企业入驻，如壳牌、塞拉尼斯、强生、富美实等，形成了良好的创新生态和产业集群效应。

• 合作案例：例如，JLABS @ Shanghai，强生创新全球蕞大、亚洲首 个医疗健康初创企业孵化平台，也在金创大厦租赁约4,476平方米用于实验室和联谊空间。

4. 居住与生活

• 生活配套：周边商业配套完善，如绿地缤纷广场、万科2049商业街等，提供银行、餐饮、超市等日常服务。

• 休闲设施：绿化率达30%，提供怡人的水系景观和充沛的绿植生态，为员工提供了良好的休息和娱乐环境。

5. 服务与支持

• 全方位服务：提供会议室预订、接待服务、安保、物业管理等一站式服务，并致力于营造良好的科技创新办公环境。

• 政策优惠：入驻企业可以享受浦东新区及上海市的各项优惠政策，如税收减免、创业扶持基金、房租补贴等，降低创业成本。

6. 未来发展方向

• 国际化合作：计划与更多的国际创新机构和孵化器合作，引进国际先进技术和管理经验，推动园区国际化发展。

• 创新人才培养：积极引进和培养高端创新人才，为企业提供专 业的咨询和培训服务，助力企业快速发展。

金创大厦凭借其优越的地理位置、一 流的设施配备和丰富的科研与产业资源，已经成为高新技术企业和创新创业团队的首 选地。这不仅是一个企业成长的摇篮，还是科技与文化交流的重要平台。