金桥东郊中心办公楼租赁 精装修办公室出租 交通便利

东郊中心

地     址 ： 上海市浦东张江金桥路龙东大道口

日 租 金 ：6.50元/㎡·天

物 业 费 ：8.00元/㎡·月

建筑面积 ：60-3000 ㎡

类     型：写字楼

家     具：无家具

装     修 ：毛坯

上海东郊中心是一座坐落于上海市浦东新区的商务地标，以其独特的地理位置、优越的生态环境和高端的商务配套而受到广泛关注。

一、基本信息

• 位置：上海市浦东新区紫竹路383弄，位于浦东东郊板块，紧邻东郊宾馆。

• 物业类型：写字楼、商铺。

• 占地面积：112479.6平方米。

• 建筑面积：210497平方米（注意，这里可能存在单位误用，通常建筑面积不会以平方公里为单位，但为保持信息完整性，此处保留原文数据）。

• 总户数：39户（主要针对写字楼和商铺的户数）。

• 绿化率：35%。

• 容积率：0.98%（低密度，高绿化，提供舒适的办公环境）。

二、地理位置与交通

• 核心区域：东郊中心位于陆家嘴金融、张江高科技园区、金桥出口加工区三大核心区域的交汇点，地理位置得天独厚。

• 交通配套：周边交通网络四通八达，紧邻地铁2号线金科路站和在建中的地铁14号线红枫路站，以及地铁21号线龙东大道站（约600米）。此外，项目还紧临龙东大道，可快速连接浦西各大CBD商圈，驱车前往浦东国际机场也十分便捷。

三、生态环境

• 绿地环绕：东郊中心坐落于张家浜楔形绿地之中，这片占地860万平方米的绿地，为城市带来了前所未有的生态盛宴。湿地与森林交织，自然与人文和谐共生，为商务办公提供了优越的生态环境。

• 景观营造：项目周边有东郊宾馆、东郊花园、汤臣高尔夫别墅等高端住宅和商务区环绕，共同构成了东郊中心周边的商务圈层。项目内部也注重景观营造，如每户均拥有的花园、下沉式庭院以及独立屋顶花园等。

四、商务配套

• 商业配套：东郊中心拥有建筑面积7000平方米的商业配套，包括中西高端餐饮、城市精品超市、高端咖啡、私人定制健身中心等。此外，项目周边还有长泰广场、汇智国际商业中心等大型商业综合体，聚合了购物、餐饮、休闲、酒店等多元化商务环境。

• 办公空间：东郊中心采用独栋与双拼的巧妙布局，南北通透，四面采光。无立柱的灵动设计使得办公空间几乎达到了100 %的可使用面积，既彰显了企业的个性与品味，又让工作与生活哲学在此完美交融。

五、项目特点

• 建筑设计：项目外立面采用全进口花岗岩石材和铜饰条打造，门窗使用德国“旭格”品牌，品质卓 越。建筑结构采用大跨度无中柱框架设计，层高达到4.5米至4.8米不等，提供了宽敞明亮的办公空间。

• 私密性与舒适度：每户均附赠南北私家花园和独立屋顶花园，为商务人士提供了私密而优雅的办公环境。下沉式庭院的设计则巧妙地连接了地下室与室外空间，保证了地下室的良好采光与通风性。

上海东郊中心凭借其独特的地理位置、优越的生态环境、高端的商务配套以及匠心独运的建筑设计，成为了上海市浦东新区内一座备受瞩目的商务地标。无论是对于企业办公还是商业投资来说，都是一个不可多得的选择。