张江科学城亚芯科技园亚芯中心招租 办公楼租赁

张江亚芯科技园是一个位于上海浦东新区的高科技企业园区，以其优越的办公环境和完善的配套服务，为创新型企业提供了一 流的研发和办公条件。该项目由香港亚新集团有限公司投资建立，通过打造集研发、创新、功能配套于一体的综合服务体，已成为企业发展的有力推动器。

地     址 ：上海市浦东张江盛夏路399号

日 租 金 ：4.50元/㎡·天

物 业 费 ：10.00元/㎡·月

建筑面积 ：60-300㎡(可分割)

类     型：写字楼

家     具：无家具

装     修 ：简装修

以下是张江亚芯科技园的具体介绍：

1. 园区概况

• 地理位置：张江亚芯科技园位于张江高科技园区集电港产业核心区内，这一位置的优势在于紧邻多家国家 级产业基地，如国家上海生物医药科技产业基地、国家信息产业基地等，为企业提供丰富的技术合作与资源共享机会。

• 开发商背景：亚芯科技园是由香港亚新集团有限公司通过其全资子公司亚芯电子科技（上海）有限公司建设的。

• 园区设计：亚芯科技园由3栋9层高的主楼和8栋独栋别墅组成，绿化率高，环境优美，配套齐全，旨在为企业提供一个舒适的办公环境。

2. 建筑特色

• 办公空间：3栋主楼每层面积约1600平方，楼层净高超过3米，户型方正，采光良好，并配备落地窗设计，可以提供良好的视野。

• 配套设施：亚芯科技园内拥有完备的配套设施，包括办公楼、宿舍楼以及其他辅助设施，总建筑面积约50万平方米。其中，华虹NEO电子智慧制造中心作为核心建筑，集中了集成电路等电子产业的高端企业和优 秀团队。

3. 服务体系

• 整合式服务：亚芯科技园不仅提供办公空间，更提出了整合式服务概念，包括行政支持、财务管理、法律咨询等，以助力入驻企业更好地发展。

• 创新支持：园区鼓励创新和技术发展，为入驻企业提供了一系列的技术支持和创新激励政策，如税收优惠、研发资助等。

4. 交通情况

• 轨道交通：亚芯科技园靠近地铁站，方便企业员工和客户的日常出行。距离2号线张江高科站仅数分钟步行距离，且未来更多轨道交通线路将接入园区，进一步提升交通便利性。

• 道路交通：园区周边有罗山路、龙东大道等主要道路，快速化改造项目将进一步提高车辆通行效率。

5. 经济影响

• 集聚效应：由于聚集了众多高科技企业，亚芯科技园已形成了产业集聚效应，吸引了大量优 秀人才和高端项目落户。

• 创新发展：园区内的多家企业和研发机构不断推进技术创新，促进了区域内科技进步和经济增长。

张江亚芯科技园是张江高科技园区的重要组成部分，它不仅提供优质的办公环境，还通过整合式服务促进企业快速发展。作为上海市科技创新的重要承载地，亚芯科技园将继续发挥其在高科技行业中的引领作用，吸引更多国内外知 名企业和人才，共同推进科技创新和经济发展。