张江集创公园办公楼租赁 精装修办公室出租

地     址 ：上海市浦东张江银冬路491号

日 租 金 ：3.00元/㎡·天

物 业 费 ：20.00元/㎡·月

建筑面积 ：60-3000㎡(可分割)

类     型：纯写字楼

家     具：无家具

装     修 ：精装修

张江集创公园是位于上海浦东新区的一个现代化、综合性商业园区，以其独特的设计理念、便捷的交通和完善的配套设施吸引了众多企业入驻。该园区不仅注重建筑美学和生态环保，还提供了灵活的办公空间和全方位的服务支持，致力于打造一个促进创新创业的优质环境。以下是对张江集创公园的详细介绍：

1. 基本信息

• 位置与地址：张江集创公园位于浦东新区银冬路张东路路口，地处张江园区核心板块。

• 开发商与物业公司：项目由上海张江（集团）有限公司开发，物业管理由第 一太平戴维斯公司负责。

• 建筑参数：园区包括四栋独立建筑，总建筑面积为77822.2平方米，地上建筑面积53120.29平方米，地下建筑面积24701.91平方米。

2. 交通状况

• 地铁公交：园区毗邻地铁2号线广兰路站，通过张江专属接驳公交直达，多条干道无缝切换，确保员工和客户能够方便快捷地到达。

• 停车设施：园区配备有200个车位，月租金为200元。

3. 建筑特色

• 现代设计：四栋建筑设计风格多元化，既有可满足大型企业独立使用的整栋办公，也有符合中小型企业需求的分割租赁。其中1号楼的3楼将打造成兼具设计感及实用性的联合办公空间，内设开放式工位、会议室、咖啡吧、休憩区、运动区等。

• 生态办公：以生态办公空间为设计理念，低密度建筑布局、庭院式景观绿化、惬意休闲阳光露台等元素共同打造健康办公空间。

4. 配套设施

• 商业配套：园区内设有员工餐厅、便利店和金融服务机构等设施，充分满足入驻企业员工的日常需求。

• 安防系统：配备智能监控系统和自动火警检测系统，保障入驻企业和员工的安全。

• 网络通讯：提供电信、联通、移动三大运营商的网络服务，确保通信无障碍。

5. 入驻企业

• 租户类型：入驻企业涵盖多个领域，包括香港建设（控股）有限公司、上海东欣置业发展有限公司等知 名企业。这些企业不仅被优越的地理位置所吸引，还因为张江集创公园提供的高品质办公环境和便利的商务配套。

6. 租赁价格及费用

• 租金价格：物业费为12元/平方米/月，车位月租金为200元。相较于周边商圈和区域的价格，这个租金具有一定的竞争力，适合各类企业预算。

张江集创公园凭借其卓 越的地理位置、现代化的建筑风格和完善的配套设施，成为了上海浦东新区备受企业青睐的办公场所之一。无论是初创企业还是大型企业，均能在此找到适合自己发展的优质办公空间。