张江集电港·科技之都 招租 办公楼租赁 交通便利

地     址 ： 上海市浦东张江张东路1388号

日 租 金 ：3.00元/㎡·天

物 业 费 ：6.00元/㎡·月

建筑面积 ：60-3000 ㎡

类     型：园区

家     具：无家具

装     修 ：精装修

张江集电港·科技领 袖之都是位于上海浦东新区的高科技产业园区，专注于集成电路、信息技术和软件等产业，旨在打造全 球 领 先的创新聚集地和服务平台。该园区不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还吸引了众多国内外知 名企业入驻，成为创新创业的热土。以下是对张江集电港·科技领 袖之都的详细介绍：

1. 基本信息

• 位置与地址：张江集电港·科技领 袖之都位于上海市浦东新区张江高科技园区核心区，具体地址为张东路1388号和张东路1387号。园区紧靠中环线，毗邻风景如画的汤臣高尔夫球场和东郊别墅区，西靠张江居住区，东邻500米宽外环绿化带和高速外环线，南依川杨河自然景观。

• 开发商与物业公司：项目由张江集电港集团开发，物业公司为自管。

• 建筑参数：总建筑面积约210000平方米，总楼层数为12层，标准层高4米，大堂层高5.0米。

2. 交通状况

• 地铁公交：园区规划有地铁二号线贯穿其中，北侧的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的交通要道。周边有多条公交线路经过，确保员工和客户能够方便快捷地到达。

• 停车设施：配备地上车位20个和地下车位100个，车位费用为500元/月。

3. 建筑特色

• 现代设计：园区采用现代化设计风格，大堂宽敞气派，提供舒适的办公环境。建筑三个角上的“树池”设计，将绿色植入建筑内部，带来绿色生态的户外办公体验。

• 绿色生态：以生态办公空间为设计理念，低密度建筑布局、庭院式景观绿化、惬意休闲阳光露台等元素共同打造健康办公空间。

4. 配套设施

• 商业配套：园区内设有白领公寓、城市书房、公共商业餐饮等配套，为创新人才提供全天候的创享空间。还有便利店、各类餐厅、咖啡厅以及运动健身设施等。

• 科技服务：提供一 流的创新创业生态环境和载体平台，加强与创新型企业和科研院校的合作，推动研发与成果转化。创立了“张江人才计划”，加强人才聚集，提供人力资源保障。

5. 入驻企业

• 租户类型：园区重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业，已累计入驻企业168家，包括Schneider、Infosys、AMD、Unisys等国内外知 名公司。北京大学（上海）微电子研究院等科研机构也在此聚集。

• 企业服务：提供全周期智慧运营服务，涵盖物管、安全、政务、健康、生活五大方向，帮助企业快速发展和转型升级。

6. 租赁价格及费用

• 租金价格：写字楼出租价格在每平方米每月3.6元至15.835元之间，物业管理费为3.6元/平方米/月。相较于周边商圈和区域的价格，这个租金具有一定的竞争力，适合各类企业预算。

张江集电港·科技领 袖之都凭借其卓越的地理位置、现代化的建筑风格和完善的配套设施，成为了上海浦东新区备受企业青睐的办公场所之一。在这里，企业不仅可以获得高品质的办公环境，还能享受丰富的商业和服务配套，进一步推动创新创业的发展。