张江大厦办公楼租赁 精装修办公室出租 交通便利

张江大厦是位于上海浦东新区张江高科技园区的一座5A甲级写字楼。具体介绍如下：

1. 地理位置与交通

• 地理位置：张江大厦位于上海浦东新区张江高科中心区域，这里是被誉为“中国硅谷”的张江高科技园区。园区内环境优美，绿化覆盖率高，为入驻企业提供了良好的办公环境。

• 交通优势：张江大厦周边交通十分便利，紧邻地铁2号线张江高科站，距离地铁站仅约800米。周边还有多条公交线路，如629路、983路、989路、大桥五线和方川线，极大地方便了员工的上下班出行。

2. 建筑结构与设计

• 建筑特色：张江大厦总建筑面积为45,000平方米，共有18层（地上15层，地下1层），由著 名的德国AS&P建筑设计公司精心设计。大厦在国内首 次采用了独一 无 二的可呼吸、自由开启的双层玻璃幕墙，双层玻璃幕墙之间的间距达60厘米，既保证了采光又提升了节能环保效果。

• 内部设计：张江大厦的标准层高为4.2米，空间宽敞。大堂采用大理石地坪、铝板墙面和石膏装饰吊顶，彰显现代商务气质。标准层面积在1800-2000平方米之间，可根据企业需求进行分割。

3. 设施与配套

• 硬件设施：张江大厦配备有中央空调系统，开放时间为工作日9:00-18:00，周六9:00-12:00。电梯品牌为OTIS，共有6部客梯和1部货梯，确保垂直交通便捷。此外，大厦还配备了完备的国际尖 端智能化系统，满足高科技企业的办公需求。

• 生活配套：张江大厦1-3层为商务配套裙房，提供餐饮、咖啡吧、超市等便利设施，满足员工日常生活需求。同时，园区内设有张江公园，为员工提供了休闲放松的好去处。

4. 租赁与销售信息

• 租赁信息：张江大厦目前有多个租赁房源，面积从90平方米到3000平方米不等，租金价格在4元/平方米·天至5元/平方米·天之间。这些房源均可注册公司，部分房源还提供豪华装修。

• 销售信息：对于寻求购买办公室的企业，张江大厦也有少量出售房源。例如，一个1033平方米的办公室，售价为4132.41万元。

5. 商业环境与入驻企业

• 商业环境：张江大厦所在的张江高科技园区聚集了大量涉及高科技、生物医药、新能源、新材料等领域的公司，形成了浓厚的商务氛围。园区内企业可以相互合作、资源共享，推动创新发展。

• 入驻企业：张江大厦已吸引众多知 名企业入驻，如IBM等全球知 名企业。这些企业的入驻不仅提升了大厦的知 名度，也为其他企业提供了良好的合作机会。

张江大厦总建筑面积4．5万平方米，由著 名的德国AS&P建筑设计公司精心设计，秉承人与自然和谐统一的现代设计理念。大厦在建筑设计上，在国内首 次采用了独 一 无 二的可呼吸、自由开启的双层玻璃幕墙，双层玻璃幕墙之间的间距达60厘米。为适合世界高科技企业管理中心、营运中心及跨国公司全球性研发中心等入驻，大厦内部还配备了完备的国际尖 端智能化系统。张江大厦为一幢18层办公楼，大厦办公楼为4－18层，1－3层为商务配套裙房。本项目的占地面积大，建筑覆盖率低，绿化率高，环境十分幽雅。张江大厦是张江高科技园区内的第 一高楼，较适宜观景。大厦标准层高4.2米，空间宽敞。大厦的大堂有大理石作为地坪、铝板墙面、石膏装饰吊顶，大厦标准层面积1800－2000平方米，分割面积为900－1000平方米。地铁2号线近在咫尺，公交线路有东川专线，778路等。

张江大厦凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完备的配套设施以及便捷的交通网络，成为了张江高科技园区内的标 杆性建筑。对于寻求在浦东新区设立办公地点的企业来说，张江大厦无疑是一个值得考虑的选择。