张江华虹科技园办公楼租赁 精装修办公室出租 交通便利

华虹科技园位于浦东张江碧波路177号，近松涛路，环境优雅。占地2.1万平米，总建面2.6万平米，绿化率达51%。建筑分ABC三区，现代风格，视野开阔。2004年启用，融合日式园林艺术，办公与自然和谐共存。

具体介绍如下：

1. 项目概况与历史背景

• 地理位置与面积：张江华虹科技园位于碧波路177号，毗邻张江公园，湖畔与秀丽的风景融合一体。整个园区占地面积2.1万平方米，总建筑面积为24,000平方米。

• 交通优势：项目紧靠龙东大道高架、罗山路高架，地铁2号线张江高科站距此仅约800米，周边还有多条公交线路如629路、983路、989路、大桥五线和方川线。

2. 设计与结构特点

• 建筑与内部设计：墙体选用双层中空玻璃和复合铝板室内装修，空气高贵。整个园区绿茵环绕，生态环境保护良好。

• 硬件设施：配备中央空调系统，开放时间为工作日9:00-18:00，周六9:00-12:00。电梯品牌为OTIS，共有4部客梯，确保垂直交通便捷。

3. 设施与配套

• 办公环境：园区提供豪华别墅式的办公房，上家遗留装修，入驻企业可以享受跨国公司总部的办公环境。同时，政府提供的全方位扶持政策，如租金补贴、税收减免等，进一步增加园区的吸引力。

• 生活配套：园区内设有自营餐厅、咖啡吧、超市等便利设施，满足员工日常生活需求。周边还有张江大厦商业综合体，距离传奇广场只有500米。

4. 交通与周边生活配套

• 交通便捷：距2号线张江高科站步行约10分钟，附近还有多条公交线路，确保员工出行便利。

• 周边设施：周边汇聚了各类餐饮、银行、酒店及超市等便民设施，为企业员工提供便利的生活服务。

5. 商业环境与入驻企业

• 行业覆盖：园区聚集了涉及高科技、生物医药、新能源、新材料等领域的公司，形成了浓厚的商务氛围。主要入驻企业包括IBM等全球知 名企业。

• 商业前景：随着张江高科技园区的持续发展，张江华虹科技园凭借其优越地理位置和先进的设施配套，将吸引更多优质企业入驻，成为区域办公新地标。

张江华虹科技园不仅在设施配套和交通便利性上具有显著优势，还在企业服务和商业环境方面表现出色。对于追求高效办公和优质环境的各类企业来说，这里是一个极具吸引力的选择。