张江朗诗中心办公楼租赁 精装修办公室出租 交通便利

张江朗诗中心是位于上海浦东新区张江高科技园区的一座绿色健康办公建筑，由两栋建筑物围合组成，总建筑面积约1.1万平方米。

1. 项目概况与历史背景

• 地理位置与面积：张江朗诗中心位于上海市浦东新区科苑路201号，原为90年代建成的嘉利大厦。

• 改造背景：经过20多年的发展，原有楼宇的功能和设施已无法满足现代办公需求，因此朗诗青杉资本在2019年5月联合平安不动产收购并重新改造了该大楼，更名为“张江朗诗中心”。

2. 设计与改造特点

• 外立面设计：采用窗墙与幕墙相结合的设计手法，赋予建筑理性、秩序和科技感的金属窗框。夜晚灯光亮起时，建筑的线条与光影勾勒出美观的城市景观。

• 内部改造：大堂一二层打通，形成双层幕墙通高大堂，提升空间价值；内庭院的大堂增加明快色彩元素，展现年轻与活力。

3. 设施与配套

• 办公环境：结合传统办公与类联合办公，灵活满足不同客群的需求，如休闲桌椅布置实现随处办公和休憩，生活水吧和共享会议室柔化工作氛围。

• 健康科技：充分利用自然光，空气品质实时监测，采用芬兰S1级甲醛污染物管控体系和高效的除霾新风系统，确保室内环境健康舒适。

4. 交通与周边配套

• 交通便捷：距地铁2号线张江高科站步行约700米，周边有多条公交线路覆盖，确保员工出行便利。

• 周边设施：周边汇聚了各类餐饮、银行、酒店及超市等便民设施，如阿本布鲁特餐厅、招商银行等。

5. 商业环境与入驻企业

• 行业覆盖：主要吸引科技、创新、文化类企业入驻，以现代化和花园式的办公环境为企业提供良好的工作氛围。

• 商业前景：随着张江高科技园区的持续发展，张江朗诗中心凭借其绿色办公环境和优越地理位置，将吸引更多优质企业入驻，成为区域办公新地标。

张江朗诗中心由两栋建筑物围合组成，总建筑面积约1.1万平方米。项目位于浦东新区张江科学城的科苑路201号，作为张江的门户地带，是张江开发早、发展成熟的版块。项目紧邻上海浦东内环线和龙东大道，交通便利，地理位置优越，具备较大的改造空间和价值提升潜力。

朗诗旗下青杉资本与平安不动产签订合作协议,共同投资位于上海浦东新区的张江嘉利大厦项目,并将其正式命名为张江朗诗中心,双方将整合优势资源,对项目实施再定位与绿色改建,重新进行招租、运营和资产管理,获得物业增值回报。

张江朗诗中心不仅在设施配套和交通便利性上具有显著优势，还在企业服务和绿色发展方面表现出色。对于追求健康、绿色、智能化办公的企业来说，这里是一个优质的选择。