国茸浦江科创园办公楼租赁有环评可做实验研发办公等

一、项目概况

位置与规模：

• 国茸·浦江科创园位于上海市闵行区浦江镇三鲁公路3398号，总占地面积33323.6平方米，总建筑面积85595.39平方米，容积率1.95，绿化率35.07%。

• 项目由5栋5-9层的滨河韵动式办公楼组成，总可出租面积65660.87平方米。

开发商与物业公司：

• 开发商为上海国茸医疗器械有限公司，物业公司为上海茸昱科技发展有限公司。

二、租赁详情

租金与面积：

• 租金报价范围在1.7-2.5元/㎡/天之间，具体租金根据楼层、装修程度及租赁面积等因素有所调整。

• 出租面积灵活多样，从100平方米到13000平方米不等，满足不同企业的需求。

• 标准层高为1层4.5米，2-9层4.2米，适合各种办公布局。

装修与配套：

• 提供毛坯和精装修两种选择，精装修办公室配备齐全，可直接入驻。

• 园区内配套设施完善，包括餐厅、超市、咖啡厅、健身房、多功能会议厅、路演大厅、企业会话空间等，满足企业日常办公和商务活动需求。

物业费与停车位：

• 物业费为8元/㎡/月，提供高品质的物业服务。

• 停车位充足，共有710个停车位（其中地下644个，地上66个），月租费用为200元/个。

三、交通与配套

交通优势：

• 园区周边交通便利，紧邻地铁8号线联航路站和江月路站，距离分别为1.4公里和1.2公里，方便员工通勤。

• 周边公交线路丰富，包括浦江1路、772路、沪塘专线、174路、闵行20路、浦江12路、796路等，可直达市区多个方向。

周边配套：

• 园区周边汇聚了众多知 名高校、科研机构和创新企业，形成了强大的创新生态圈，为企业提供了丰富的创新资源和合作机会。

• 周边生活设施齐全，包括银行、酒店、购物中心等，满足员工日常生活需求。

四、政策与服务

政策优势：

• 国茸·浦江科创园享有上海市及国 家 级的多重政策支持，包括税收优惠、资金扶持、人才引进等，为企业发展提供了强大的动力。

服务支持：

• 园区提供一站式、全方位的服务支持，包括人才招聘、政策咨询、项目申报等，助力企业快速成长。

• 园区致力于打造一个国际化的创新平台，为企业提供国际化的商务服务，包括国际法律咨询、国际商标注册、国际专利申请等，助力企业拓展国际市场。

国茸浦江科创园以其优越的地理位置、灵活的租赁方案、完善的配套设施和丰富的政策与服务支持，成为众多企业理想的办公场所选择。