上海科技投资大厦介绍 办公室出租 周边环境及配套

上海科技投资大厦介绍

上海科技投资大厦位于张江科学城核心区域，是一座集科技、商业、文化于一体的综合性建筑。该大厦不仅地理位置优越，而且设计现代，办公环境卓 越，吸引了众多科技企业和创新团队入驻。

• 项目名称：上海科技投资大厦

• 位置：上海张江科学城核心区域，张江56-01地块

• 建筑高度：高达160米

• 楼层数：30层

• 整栋面积：约67254平方米

• 办公面积：约6.8万平方米

• 商业面积：2.5万平方米

• 酒店面积：5万平方米（希尔顿酒店）

• 整层面积：约2700平方米

• 分割面积：323平方米至2700平方米

• 整层净高：3.1米

• 得房率：整层约70%

• 电梯配置：13部客梯，2部货梯

• 停车位：897个

• 物业费：35元/平米/月

• 交付时间：预计2024年3月~4月

• 设计：现代化设计，具有科技感和现代商业气息。

• 空间布局：共7个双层挑空区域，顶层交易层层高6米，每层预留2处可拆卸楼板，为企业提供灵活多变的办公空间。

• 配套设施：设有员工餐厅、精装修卫生间（包括行政卫生间）、每层设有通风器实现自然通风，以及空中连廊连接的商业中心——零售村。

• 认证：获得LEED金级认证，体现了对环保和可持续发展的重视。

• 租金：预计租金在3元~5.5元/平方米/天之间，具体价格根据楼层、面积和租期等因素可面议。

• 租赁面积：提供从300平方米起的多种租赁面积选择，满足不同企业的需求。

• 交付标准：包括架空地板、VAV空调、照明、吊顶、茶水间等现代化办公设施。

• 交通：项目紧邻地铁13号线及在建的21号线，实现地铁“0距离”上盖，交通便捷。

• 商业：商业中心零售村与张江其他商业集群无缝连接，提供丰富的购物选择和便捷的购物体验。此外，还有希尔顿酒店等高端住宿设施，满足商务和休闲需求。

• 文化：作为张江科学城的重要组成部分，上海科技投资大厦周边文化氛围浓厚，是科技与商业的交汇点。

• 其他配套：周边还有众多科技企业、研发机构和高校等，形成了良好的产业生态和创新环境。

上海科技投资大厦以其优越的地理位置、现代化的设计和完善的配套设施，成为张江科学城内的一颗璀璨明珠，吸引了众多科技企业和创新团队的关注。无论是从办公环境还是周边配套来看，都为企业提供了理想的选择。