张江中区惠生中心介绍 办公室出租 周边环境及配套

惠生中心介绍

惠生中心是张江高科技园区内的地标性建筑，坐落于浦东新区中科路699号及海科路666号，总用地面积为43,004平方米，总建筑面积达到139,830平方米。该中心由法国AS.建筑工作室设计，采用“聚合式”设计理念，四栋办公楼和一栋研发楼围绕造型动感的中央主楼布置，形如开放的花朵，整体布局旨在提供纯粹、高效、有品质的工作生活空间。

大楼内部按照欧盟办公区域标准设计，人均办公面积达20平方米，可容纳4500至5000人办公。此外，大楼还采用了多项绿色节能技术，如地源热泵+冰蓄冷系统、建筑外遮阳、太阳能热水系统、主被动采光和雨河水综合利用等，被评为2014年度上海市浦东新区建筑节能示范工程。

办公室出租

惠生中心提供多种面积的办公室出租，包括150㎡、200㎡、350㎡、500㎡等不等面积，以及更大面积的整层出租选项。整层出租的得房率可达83%，楼层高度从4.2米到6米不等，具体取决于楼层和建筑位置。租金价格方面，日租金均价在5.00至6.50元/㎡/天之间，具体价格可能因楼层、面积、装修等因素有所浮动。物业管理费为22元/平米/月，地下车位租金为200至400元/个/月不等。

周边环境及配套

交通配套：

• 地铁：惠生中心紧邻地铁13号线中科路站，距离约200米，方便员工通勤和客户拜访。此外，地铁21号线也在附近设有站点，进一步提升了区域的交通便利性。

• 公交：多条公交线路如浦东58路、浦东25路等经过惠生中心，为员工和访客提供了更多的出行选择。

餐饮配套：

惠生中心内设中、西式餐厅，可容纳2500人用餐，满足员工和访客的多样化餐饮需求。此外，周边还有多家餐厅可供选择，如宴羊楼、台乡缘、星巴克等，提供丰富的餐饮选择。

商务配套：

• 银行：工商银行、浦发银行、招商银行等多家银行在惠生中心周边设有网点或自助服务区，方便企业办理金融业务。

• 酒店：智选假日酒店、上海如意智慧酒店等多家酒店环绕周边，为企业商务出行提供便利。

健身休闲：

惠生中心内部设有健身中心，包括健身房、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室以及理疗室、沐浴室等，满足员工的健身休闲需求。此外，周边还有上科大游泳馆、舒适堡健身等健身场所可供选择。

其他配套：

• 超市：金鲜生蔬果超市、欧尚超市、家乐福、盒马鲜生等超市为周边企业和居民提供日常生活所需。

• 科研机构与高校：惠生中心周边汇聚了众多国际知 名企业和高校，如百度、霍尼韦尔、凯莱英医药、诺华、翰森制药、恒瑞医药、微软等，营造了浓厚的科研氛围和商业环境。

惠生中心不仅提供了高品质的办公环境，还拥有完善的周边配套设施，是企业入驻张江高科技园区的理想选择。