康桥星创园租赁有环评可做实验研发办公室等

康桥星创园是位于上海浦东新区张江科学城中区、康桥工业园区域的一个综合性园区。以下是对该园区的详细介绍：

1. 地理位置与交通：

• 星创园位于浦东张江科学城中区，康桥工业园核心位置，拥有优越的地理位置。

• 园区坐落在轨道11号线旁，距离11号线康欣公路站较近，交通便捷。

• 距离迪士尼和罗山路高架距离适中，便于企业商务出行。

2. 园区规划与发展：

• 星创园自2003年开始筹建，目前已发展成为集科技孵化、技术转移、创新创业、人才培养等多方面为一体的综合性园区。

• 园区经历了规划建设、快速发展和全面升级三个阶段，总面积已扩大至30万平方米以上。

• 园区内拥有丰富的创新创业资源和专 业的服务团队，提供租售、孵化、加速、投融资、国际化等服务。

3. 项目参数与设施：

• 一期总占地面积约20亩，总建筑面积约21000平米，现房租赁，可分割或整体租赁。

• 二期占地面积约50亩，总建筑面积约42000至46000平米，在建园区可接受产业项目定制。

• 楼宇形态为商务研发楼（5层），主要客户包括研发、科技、贸易类企业等。

• 标准层面积约为4000平米，柱距9.6米，高得房率标准层约90%，房型方正。

• 楼层高度1F为5米，2-4F为4.5米，5F为4.5米（局部5米）。

• 配备四部电梯和中央空调系统，楼板承重为4.0KN/。