上海科技投资大厦办公室出租 高性价比 交通便利

上海科技投资大厦是位于上海市浦东新区的一座现代化科技投资与商务办公地标。

基本信息

• 地址：上海市浦东新区中科路1699号。

• 总建筑面积：6.8万平方米。

• 建筑高度：160米。

• 楼层数：共30层。

地理位置与交通

• 地理位置：大厦位于张江科学城核心区域，东邻张江双子塔科学之门，西邻研创园，北接张江科学会堂，南邻商业中心。

• 交通条件：地铁13号线和21号线学林路站上盖，多条公交线路环绕四周，交通极为便利。

建筑设计与设施

• 设计理念：采用现代化建筑设计理念，外观时尚大气，内部空间宽敞明亮。

• 空调系统：配备先进的VRV或VAV空调系统，确保办公环境舒适宜人，租户24小时可用IT机房冷却水。

• 电梯配置：拥有13部客梯和2部货梯（另有说法包含2部转换梯），满足入驻企业的日常办公需求。

• 停车设施：提供897个停车位，满足入驻企业和员工的停车需求。

商务配套与服务

• 商业设施：周边拥有约2.5万平方米的Village配套商业中心和10万平方米的L+Mall购物广场，满足入驻企业的商务宴请和日常休闲需求。

• 酒店服务：5万平方米的希尔顿酒店入驻大厦，为入驻企业和员工提供高品质的住宿服务。

• 租赁选项：提供精装修带家具或标准交付的租赁选项，以及24小时IT机房冷却水等增值服务。

入驻企业与政策优势

• 入驻企业：集聚了众多科技投资机构和科技创新企业。

• 政策优势：为企业提供政府支持的科技金融政策优势，助力企业实现快速发展。

租赁信息

• 租赁面积：从320平方米起租，整层面积2700平方米。

• 楼层层高：4.5米（板到板），净高3.1米。

• 租金报价：在4-6元/平方米/天之间，性价 比高。

• 租赁方式：提供灵活多样的租赁方式，满足不同规模企业的需求。

项目特色

• 双层挑空空间：设有7个（另有说法为双层挑空区域）双层挑空空间，以及屋顶花园和公共社交区域，为企业提供一个开放、灵活的工作环境。

• 交易层：顶层为交易层，层高达到6米，提供开阔的视野。

• 定制化布局：每层预留2处可拆卸楼板及上下水点，方便企业定制化布局。

• 自然通风：每层设有通风器，确保自然通风，提升室内空气质量。

• 便利性：通过2层连桥连接区域内其他商业设施，增强便利性。

• 可持续发展：获得LEED金级认证，体现可持续发展的设计理念。

上海科技投资大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、现代化的建筑设计与设施、丰富的商务配套与服务以及政府支持的科技金融政策优势，已成为众多科技投资机构和科技创新企业的理想选择。