张江中区地铁上盖惠生中心招租

张江惠生中心是上海市张江高科技园区内的地标性建筑。

基本信息

• 名称：惠生中心

• 位置：上海市浦东新区中科路699号

• 所属商圈：张江

建筑与设计

• 占地面积：43000平方米

• 设计单位：法国AS建筑工作室

• 建筑特色：惠生中心采用“聚合式”设计理念，四栋办公楼和一栋研发楼围绕造型动感的中央主楼布置，形如开放的花朵。这种有机布局旨在提供纯粹、高效、有品质的工作生活空间。

• 节能技术：大楼采用了地源热泵+冰蓄冷系统、建筑外遮阳、太阳能热水系统、主被动采光和雨河水综合利用等绿色节能技术，被评为2014年度上海市浦东新区建筑节能示范工程。

楼宇规划

• 标准层面积：D栋2300平方米，B栋和C栋均为2000平方米。

• 租赁价格：6~6.5元/平方米/天。

• 物业费用：35元/平方米/月。

• 得房率：整层83%。

• 楼板层高：大堂10米挑高，办公楼层4.2米（C栋4层总高6米）。

• 楼板承重：500kg/平方米。

• 园区配电：60w/平方米。

• 电梯配置：2台客梯，1台无障碍客货梯。

• 空调系统：中央空调（风机盘管+新风系统）。

• 交付条件：公共区域精装修，配备消防喷淋以及烟感系统。

• 停车位：地下车位费用为400元/月。

配套设施

• 健身中心：包括健身房、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室以及理疗室、沐浴室等。

• 餐饮设施：大楼设有中、西式餐厅，可容纳2500人用餐。

交通与地理位置

• 地铁：紧邻轨道交通13号线中科路站，步行即可轻松到达。

• 公交：周边公交线路丰富，如浦东58路、1113路、1090路等多条公交线路经过惠生中心。

• 城市路网：周边有中环线、外环高速等城市主干道，交通网络四通八达。

入驻企业与氛围

• 入驻企业：惠生中心汇聚了众多国际知 名企业和高校，如百度、霍尼韦尔、凯莱英医药、诺华、翰森制药、恒瑞医药、微软等，形成了浓厚的科技创新氛围。

• 科技创新摇篮：作为张江科学城的重要组成部分，惠生中心已成为科技创新的摇篮，吸引了众多初创企业和跨国公司入驻。

张江惠生中心凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施以及浓厚的科技创新氛围，成为了众多企业理想的办公场所。