张江集电港弘源科创大厦租赁介绍

弘源科创大厦是一座位于上海市浦东新区的重要商务建筑。

基本信息

• 大厦名称：弘源科创大厦

• 所在地址：上海市浦东新区龙东大道3000号10号楼，位于张江高科技园区内

• 竣工日期：2017年（改造完成）

建筑规模与设计

• 占地总面积：超过五万平方米

• 总建筑面积：近三十万平方米

• 楼层与高度：包括一号楼（地上8层、地下1层）和二号楼（地上3层），办公层高4.5~5米

• 设计风格：采用现代简约风格，线条流畅，玻璃幕墙与铝板幕墙相结合，营造出光影交错的视觉效果，彰显科技与未来的融合

配套设施与服务

• 硬件设施：

• 配备先进的楼宇自动化系统、智能安防系统以及高速网络系统，确保入驻企业能够享受到智能化、高效率的办公体验

• 采用LOW-E中空玻璃、高效节能空调系统等环保建材和节能技术，有效降低能耗，打造绿色、健康的办公环境

• 设有VRV空调系统（三菱/大金），新风系统配置，24小时独立控制，空调费用计入电费

• 电梯设施完善，一号楼有4部客梯和2部货梯，二号楼有2部客梯

• 车位配置：提供160个地下车位和52个地面车位，车位租金为500元/月

• 商务配套：大厦内设有多个会议室、报告厅和展览厅，可满足不同规模、不同形式的会议和活动需求；同时，还配备了先进的音视频设备和技术支持团队，为企业提供高质量的会议服务

• 生活配套：设有员工餐厅、咖啡厅、休息区等配套设施，为员工提供了便捷舒适的工作和休息环境

入驻企业与产业特色

• 入驻企业：弘源科创大厦吸引了众多高科技企业、创新型企业入驻，如上海浦东新区科幻协会、上海芯果科技有限公司浦东第二分公司等，形成了良好的产业生态链

• 产业特色：作为城市商业与科技交汇的新地标，弘源科创大厦承载着推动城市经济发展、促进科技创新的崇高使命，成为众多企业争相入驻的热门选择

物业管理与费用

• 物业管理：由专 业的物业管理公司（如上海新张江物业管理有限公司或城开物业，具体可能因时间变化而有所不同）负责运营和管理，提供了全面的服务，包括保安、保洁、绿化、维修等

• 物业费：每月物业费为12.7元/平方米（具体费用可能因楼层、面积等因素而有所差异）

交通与周边配套

• 交通便利：弘源科创大厦地理位置优越，交通便利，周边拥有多条公交线路和地铁站点（如地铁13号线东延伸丹桂路站），方便员工出行

• 周边配套：项目周边商业氛围浓厚，餐饮、娱乐、购物等一应俱全，满足了员工的日常生活需求；同时，大厦还毗邻众多知 名企业总部和产业园区，为企业提供了更多的合作机会和发展空间

弘源科创大厦以其卓越的项目参数、便捷的地理位置和完善的周边配套，成为了上海写字楼市场中的一颗璀璨明珠。它不仅为入驻企业提供了高品质的办公环境，更是助力企业腾飞的理想选择。