张江科学城数智天地·智慧源招租 精装修标准交付均有

陆家嘴数智天地·智慧源是张江数据要素产业集聚区“一核三园两港”的重要组成部分。

地理位置与交通

• 陆家嘴数智天地项目位于上海市浦东新区御桥康安路，智慧源距离地铁11号线严御路站，紧邻中环线，与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通。

项目概况

• 陆家嘴数智天地占地1.85平方公里，总建筑面积178万平方米，规划建设都市研发楼、人才公寓、商业、酒店和国际化学校等。

• 智慧源作为园区一期工程之一，包含有两幢各2.3万平方米和两幢各2.5万平方米的写字楼，并涵盖8000平方米办公配套商业及员工食堂。

楼宇详情

• 租金：租金单价为2.6~3.5元/平方米/天，出售价格需电话咨询。

• 面积：T1/T2栋2.5万平方米（单栋），T3/T4栋2.6万平方米（单栋）。整层面积2800平方米左右。

• 办公层数：3~12层（实际楼层）。

• 楼层高度：层高4.5米（净高3.1米）。

• 得房率：65%。

• 空调类型：VAV。

• 电梯数量：6部客梯，1部消防梯。

• 停车位：973个。

配套设施与服务

• 商业配套：智慧源内包含商业配套及员工食堂，同时周边还有九六广场、百联东郊购物中心、宜家家居、复地活力城、红星美凯龙等商业设施。

• 增值服务：提供高端品牌办公家具、24小时超级管家服务、共享会议室、共享洽谈区、直播间、视频会议室、茶室、免费咖啡茶水、绿植供应及维护、日常保洁等增值服务。此外，还有实体注册、代理记账、政策咨询等商务服务。

项目背景与愿景

• 陆家嘴数智天地原名为御桥科创园，2020年为响应上海科创中心建设及张江科学城扩区提质，陆家嘴集团向新区建议将规划建设中的御桥科创园纳入张江科学城。2021年7月发布的《上海市张江科学城发展“十四五”规划》中，御桥区域正式被纳入张江科学城扩区范围。2022年，御桥科创园正式更名为“陆家嘴数智天地”，获批成为上海市级特色产业园区，并被列入张江数字要素产业聚集区。

• 作为张江科学城扩区范围内重点打造的产业社区之一，陆家嘴数智天地也是浦东以“科学、产业、城市”融合发展为导向的重点产业园区。园区将通过物联网、大数据、人工智能、云计算及数字孪生等技术，推动智慧楼宇建设、智慧园区运维，打造集总部创新、生态引领、场景示范和产业聚集于一体的产业生态圈。

标准交付状态

陆家嘴数智天地·智慧源是一个集研发办公、商业配套、增值服务等多功能于一体的现代化产业园区，为入驻企业提供了优越的工作环境和便捷的服务。