康桥星创园招租 可做研发实验办公等

星创园位于浦东张江科学城中区，康桥工业园核心产业升级区域，地理位置优越，园区毗邻轨交11号线康新公路站，距离迪士尼仅3公里、罗山路高架3公里。星创园是面向“企业地区总部、研发设计中心、运营结算中心、管理服务中心”的高端商务园区。一期总占地面积约20亩，总建筑面积约21000平米，现房租赁，可分割或整体租赁。二期占地面积约50亩，总建筑面积约42000平米，。

日 租 金 ：2.40元/㎡·天

物 业 费 ：8.00元/㎡·月

建筑面积 ：60-3000㎡(可分割)

类     型：园区

家     具：有家具

装     修 ：精装修

康桥星创园是一个位于上海浦东张江科学城中区的高端商务园区。

一、地理位置及交通

• 位置：康桥星创园位于康桥工业园核心产业升级区域，具体地址为浦东康桥康威路299号。

• 交通：园区毗邻轨交11号线康新公路站，距离迪士尼和罗山路高架均约3公里，交通便利，方便员工通勤和商务出行。

二、园区规划及设施

• 园区规划：星创园一期总占地面积约20亩，总建筑面积约21000平米；二期占地面积约50亩，总建筑面积约46000平米。园区提供灵活的租赁选项，可分割或整体租赁，满足不同规模企业的需求。

• 建筑特点：园区建筑采用现代化设计，一期为5层建筑，二期主楼6层、裙楼4层，层高较高，提供了宽敞明亮的办公环境。

• 配套设施：园区内配备有VRV分体空调、精装交付、高得房率（70%90%）、标准层面积2001000平方米等优质办公空间。同时，还设有电梯、停车位、员工食堂、职员公寓、园区班车等配套设施，满足入驻企业的日常运营需求。

三、入驻企业及定位

• 入驻企业：目前已有S G S、天慈药业、虹昱轨交、宏达通讯等多家知 名企业入驻星创园。

• 定位：星创园主要面向企业地区总部、研发设计中心、运营结算中心、管理服务中心等高端商务需求。同时，也吸引生物医药、实验研发、IT、轻加工制造、组装车间等创新型企业入驻。

四、租金及物业管理

• 租金：根据不同面积的办公室和楼层位置，租金价格在2.2至2.7元/平方米/天之间（。

• 物业管理费：一期物业管理费为12元/平方米/月，二期为8元/平方米/月。

五、周边环境与配套

• 周边环境：园区周边拥有中华烟草、良信电器、昌硕科技、ABB、延锋汽车等多家知 名企业，形成了良好的产业氛围。

• 生活配套：附近有多家银行、酒店、餐厅、咖啡厅等商务和生活配套设施，如中国工商银行、上海浦东发展银行、锦江之星酒店、亚朵酒店等，满足入驻企业员工的日常需求。

• 医疗与教育：园区周边还拥有上海国际医学中心、上海市质子重离子医院等医疗机构，以及光华中学、上海尙德实验学校等教育机构，为员工和家属提供便利的医疗和教育服务。

康桥星创园凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、灵活的租赁选项和全面的配套服务，成为浦东新区商务办公的重要场所。对于希望在便捷的环境中促进工作效率和企业发展的公司来说，这里是一个值得考虑的选择。