御环科创园区招租 精装修交付

御环科创园区，全称上海御环科创园区或上海御环科创产业园，是一座集科研、创新、产业化和商务服务为一体的现代化科技产业园区。

一、地理位置及交通

• 园区地址：位于上海市浦东新区御北路385号。

• 交通优势：

• 紧邻多条城市主干道，如中环和外环高速路，道路宽敞，车流量小，为企业物流运输和货物运输提供了良好的交通环境。

• 地铁线路纵横交错，距离地铁11号线御桥站仅数百米之遥，直线距离18号线御桥地铁站仅1.3公里，且周边公交线路丰富，覆盖了城市的各个角落，无论是员工通勤还是商务出行都极为便捷。

• 从园区出发到达上海两大机场（浦东机场、虹桥机场）仅需20分钟左右的车程，便于企业开展国际交流与合作。

二、园区规模及建设

• 园区规模：御环科创园区总占地面积达到数十万平方米（另有说法为约20万平方米），规划建筑面积更是宏伟（另有说法为约48万平方米）。园区内高标准研发楼宇林立，每一栋都代表着科技创新的高地。

• 建设情况：由浦东御桥投资（集团）有限公司开发建设，总投资约30亿元人民币，该项目于2009年竣工（另有说法为2016年开工），已成为上海市政府扶持的科技企业集聚区之一。

三、配套设施及服务

• 办公设施：园区配备了先进的孵化器和加速器，为初创企业提供成长的温床，为成熟企业提供腾飞的跳板。园区内还设有便利店、餐厅、会议室、茶水间、阳台和台球室等多种配套设施，拎包入住的独立办公室、独立空调和可以实地注册的公司地址，以及现代化的通讯网络，能够满足企业的日常运营需求。

• 停车设施：园区内设有充足的停车位（另有说法为地下停车位），车位数量达300个，月租金为300~500元不等，满足了企业员工及访客的停车需求。

• 物业服务：由上海诺吉信息科技发展有限公司负责管理，物业费为10.5~12元/平方米/月，提供全方位的日常维护、安保、清洁及绿化服务，确保园区的每一角落都保持着蕞佳状态。

• 增值服务：园区为企业提供会议室、接待服务等增值服务，以满足企业的不同需求。

四、产业环境及政策支持

• 产业聚焦：御环科创园区立足于全球科技产业前沿，专注于高新技术领域的研发与应用，涵盖人工智能、生物医药、新材料等多个领域。

• 政策支持：享有国家和地方政府的多重政策扶持，包括税收优惠、资金扶持、人才引进等方面。这些政策为企业提供了良好的发展环境，降低了运营成本，增强了市场竞争力。

五、周边配套

• 商业设施：周边汇聚了众多购物中心、超市和便利店，如百联东郊、周浦万达等，满足了员工的日常购物需求。

• 餐饮娱乐：各类餐饮店铺林立，无论是商务宴请还是日常聚餐，都能找到合适的选择。

• 医疗设施：曙光医院和周浦医院等医疗机构为园区提供了医疗保障。

• 教育资源：附近还有上海科技大学和复旦大学张江校区等高校，为园区提供了丰富的人才资源。

御环科创园区以其优越的地理位置、完善的产业生态和丰富的周边配套设施，成为了科技创新的沃土和人才聚集的高地。无论是对于寻求发展的企业来说，还是对于追求创新的科技人才而言，这里都是一个值得关注和投入的理想之地。