中天科技商务园（东园）办公楼租赁 精装修办公室出租

中天科技园（东园）是一个集科技研发、商务办公等功能于一体的甲级写字楼园区。

中天科技商务园（东园）
位置：康花路499号（锦绣路-康花路）
类型：商务办公
面积：30—2200㎡（可分割）
价格：1.8-2.4元/平/天，部分特价房源
交付：简装（部分房源带装修）
物业费：5-8元/平/月
配套：咖吧餐厅、超市。
交通：中环锦绣路出口，距离11号线浦三路站1.5公里，公交988、632、784、986、南南线等，下车后步行6分钟即可到达。

一、基本信息

• 开发商：上海绿地集团

• 物业公司：上海长银物业管理有限公司

• 总建筑面积：约32000平方米

• 竣工日期：2015年

二、地理位置与交通

• 位置：中天科技园（东园）位于上海市浦东新区康花路，地处中环和外环之间，紧邻浦东南北新动脉锦绣路，地理位置优越。

• 交通：园区交通十分便利，距离中环约500米，距离外环高架仅1公里。此外，距离地铁11号线浦三路站仅1公里，乘坐3站公交车即可到达地铁6号线华夏西路站。周边还拥有多条公交线路，如632、988、572、南南线、周康3路、784、219、惠松线等，为员工通勤和商务出行提供了极大便利。

三、园区设施与服务

• 建筑设施：园区内建筑典雅大气，内部环境高端。楼层结构分为loft结构和平层办公空间，全新装修，为公司前期投入节约成本。标准层高一般为3.9米，实用率较高。园区还设有典雅的欧式建筑、高端大气的内部环境以及全方位通透采光的大型中庭设计。

• 配套设施：园区注重于园区停车位、大楼的大堂形象、园区招商中心以及园区主干道环境等的打造。配套完善，基础设施完备，配有大型停车场、会务中心、大型中餐厅、超市、咖吧、网球场、篮球场等商务、休闲、生活、娱乐设施。此外，还提供分体空调（另有说法为集中式中央空调）、三菱电梯、电信/联通/移动网络等设施，满足企业的日常办公需求。

• 物业服务：园区提供专 业的物业服务，物业管理。物业管理费一般为6.0元/㎡/月。车位月租金为400元/位。

四、入驻企业与氛围

• 入驻企业：中天科技园（东园）吸引了众多知 名企业入驻，包括上海云初生物科技有限公司、甘尧电子科技有限公司、澳谱牛（上海）食品有限公司、上海卡营汽车租赁有限公司等。这些企业涵盖了科技研发、商务办公等多个领域，形成了良好的产业生态和创新氛围。

• 创新氛围：园区作为上海市重点打造的科技产业园区之一，承载着推动科技创新、引领产业发展的重任。园区内设有多个公共技术服务平台，为企业提供技术支持和创新资源，有效推动了科技成果的转化和应用。同时，园区还积极举办各类创新论坛和技术交流会等活动，为入驻企业提供了交流合作的平台和机会。

中天科技园（东园）凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、专 业的物业服务以及良好的创新氛围，成为了众多企业理想的办公选择。这里不仅是一个商务办公的高地，更是一个充满活力和机遇的创新平台。