张江国创中心租赁办公室出租

张江国创中心办公楼租赁介绍如下：

一、地理位置与交通

张江国创中心位于上海市浦东新区张江高科技园区的丹桂路799号，地处园区核心区域，紧邻龙东大道、申江路道路交叉口东南角。该区域地理位置优越，交通便利，周边有中环线、张东路以及地铁二号线广兰路站，为员工通勤和商务出行提供了极大的便利。

二、建筑与设施

1. 建筑面积与楼层：张江国创中心总建筑面积达164000㎡，楼层为4层，单层面积灵活，可按需自由组合选择。

2. 办公环境：办公区域均铺设架空地板，预留空调冷凝管，部分区域已安装空调外机，承重达1000-1500kg/㎡，层高6.5m，满足各类企业的办公需求。

3. 配套设施：项目提供丰富的配套服务，包括餐厅、便利店、咖啡吧、书吧等，满足员工的日常需求。此外，还设有运动场，包含跑道、瑜伽以及高尔夫场地，让员工在紧张的工作之余，能够亲近自然、拥抱阳光。

三、租赁信息

1. 租金：张江国创中心租金对外报价为4-5元/平/天，具体价格根据面积和位置等因素有所浮动。

2. 物业费：物业费为12.5元/月/㎡，由专 业的万科物业服务有限公司提供物业管理服务。

3. 停车费：停车费用为500元/月，共有约350个停车位，方便企业员工的停车需求。

四、租赁流程与注意事项

1. 签订租赁合同：租赁双方应正式签订书面合同，明确双方的权利、租期、租金、续租、违约责任以及租办公楼用途等。

2. 办理登记手续：办公楼出租实行登记备案制度，租赁双方应在签订租赁合同后30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续。

3. 出租人需提交的材料：出租人需持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证、户口簿等向房屋所在地派出所申请登记。单位房屋出租的，出租人还需持单位介绍信到房屋所在地派出所申请登记。

以上即为张江国创中心办公楼租赁的详细介绍，希望对您有所帮助。如有任何疑问或需进一步了解，欢迎电话咨询。