张江科学城中兴智慧园办公楼租赁介绍

中兴智慧园办公楼租赁介绍

一、基础信息

• 地址：上海市浦东新区张江高科技园区碧波路889号

• 开发商：中兴电子

• 占地面积：约10万平方米（也有信息提及占地面积约27公顷）

• 建筑面积：约50万平方米

• 总投资额：约120亿元

二、地理位置与交通

• 地理位置优越，位于张江高科技园区内，享有丰富的科技与创新资源。

• 交通便利，紧邻地铁2号线张江高科站，距离约300米至800米不等（根据参考文章信息），步行仅需几分钟。

三、租赁详情

1. 面积与价格：

• 可租面积范围广泛，从几十平方米到数千平方米不等，满足不同规模企业的需求。

• 租金根据面积、楼层和装修程度等因素有所不同，一般在3.5元至5.5元/m²·天之间，但具体价格可能会上下浮动，建议咨询时详细了解。

2. 楼层与设施：

• 园区内有多栋独立办公楼，楼层总高一般为13层，标准层层高为4.2米。

• 配备员工食堂、一万平米的园林式酒店以及上百个车位，为入驻企业和员工提供便捷的生活和工作条件。

3. 装修与配套：

• 办公楼内部分为精装修和毛坯房，满足不同企业的装修需求。

• 提供全套办公家具、宽带、水、电、中央空调、电梯等配套设施。

4. 租赁政策：

• 租期灵活，可根据企业需求进行协商。

• 付款方式一般为押三付一，具体可与物业管理处协商。

四、项目特色与优势

1. 科技与绿色的完美融合：整个园区采用现代化和绿色建筑理念，以环保、节能、智能为设计核心，为企业营造舒适、高效的办公环境。

2. 优美的办公环境：园区设备齐全，风景优美，是一座低密度、园林式的办公场地，让员工在忙碌的工作之余也能享受自然的宁静。

3. 丰富的配套设施：除了基本的办公设施外，园区还配备员工食堂、园林式酒店等生活配套设施，为入驻企业和员工提供便捷的生活和工作条件。

4. 浓厚的科技氛围：入驻园区的企业以IT类企业、软件、电子、医药、新能源、环保等行业以及文化传媒等张江高科主导产业的高新技术企业为主，科技氛围浓厚。