张江科学城张江创新园租赁办公室出租

张江创新园租赁介绍如下：

一、地理位置与交通

张江创新园位于浦东新区张江高科技园区，具体地址为科苑路399号。该园区地理位置优越，交通便捷，临近地铁2号线张江高科站，磁悬浮列车可瞬间通达浦东国际机场，为高新企业提供了超低交通时间成本的运作环境。

二、园区概况

1. 建筑面积与楼层：张江创新园建筑面积达95000㎡，共有24层楼，层高为3米，大堂高度为5.6米。

2. 开发商与物业：由上海张江高科技园区开发股份有限公司负责开发，并由同一家公司进行物业管理。物业费为每月8元/㎡。

3. 停车设施：园区提供地下475个和地上216个停车位，车位月租金为500元/月。

4. 电梯与网络：配备三菱客梯2部，货梯1部。网络服务供应商包括电信、联通、移动等。

三、租赁政策与特色

1. 租赁政策：张江创新园采用分层和分段的租赁方式，提供独立厂房、联排厂房、写字楼、孵化器等多种类型供选择。租赁期限和租金根据企业性质、规模、发展阶段等因素而有所区分。园区还推出优惠的租金补贴政策、人才房源计划、创新基金、政策扶持等特色服务，吸引优 秀团队入驻。

2. 租赁流程：首先，租赁方需了解园区的各项政策和企业实际需求；其次，选择合适的园区类型和位置；然后，向园区管理机构提交租赁申请并提交相关资质证明等；在申请通过后与园区管理机构签订租赁合同。

四、出租信息

目前，张江创新园在租房源面积范围广泛，包括280-4927㎡不等的多种选择。租金根据楼层、面积和具体位置等因素而有所差异期间价格为4.00-5.00元/㎡/天。

五、入驻企业

张江创新园已吸引多家知 名企业入驻，包括戴维布朗齿轮系统贸易(上海)有限公司、科慕化学(上海)有限公司、上海华勤通讯技术有限公司等。这些企业的入驻进一步提升了园区的整体品质和影响力。

六、未来发展

作为上海科技创新与企业孵化中心，张江创新园将继续致力于为创新企业和团队提供优质的办公环境和服务支持，推动科技创新和产业升级。未来，园区将进一步完善基础设施建设和服务体系，打造成为具有国际影响力的科技创新园区。