上海自贸壹号市民科技产业园 政策+周边配套汇总

上 海 自 贸 壹 号 生 命 科 技 产 业 园
外 高 桥 生 物 医 药 产 业 园
政 策 配 套 汇 总
--- 上 海 自 贸 区 · 生 命 科 技 全 产 业 链 创 新 生 态 圈 ---

奖励补贴 优惠方式
高新技术企业培育库 按上年度研发费用的 10% 补贴，低 20 万，高 200 万
科技型中小企业技术创新资金 20 万
上海市科技小巨人（培育）企业、
认定 小巨人培育高 100 万，小巨人高 150 万，市区 1:1 配套
★★ 外高桥 · 保税免税政策
自用设备减免税： 进口自用设备可以享受免征海关关税及部分进口环节增值
税（假设企业购买 2000 万进口设备，则可省 400 万左右成本）；
保税研发手册： 进口试剂及样品免税、免征；
（自贸壹号可协助企业申请保税账册，则进口研发用原料、试剂耗材等可享
受免税政策）
自贸壹号加速器政策（ ≤30 万元） 企业可获得浦东新区财力，不超过 30 万/年奖励
融资奖励（ ≤600 万元）
对获得机构投资者股权投资的，按照实际投资额的 5% 给予资助，高不
超过 200 万元；对后续获得的投资机构股权投资，按照每次实际投资额的 2%
给予资助，高不超过 400 万元；每家企业年度资助额不超过 600 万元
浦东新区鼓励企业加大投资力度
对企业新增总投资不低于 1000 万元的工业固定资产投资的项目，项目验收完
成后，按经核定项目固定资产投资额， 给予项目核定固定资产投资额 10% 的
奖励，单个项目高 2000 万元 ；
浦东新区支持创新成果产业化
1.对企业新进入临床 Ⅱ期、 Ⅲ期研究的一类新药研发项目， 分别给予 100 万
元、 200 万元一次性奖励。
2.对获批上市的 一类新药给予 1000 万元一次性奖励 （包括临床 Ⅱ期、 Ⅲ期奖
励及张江科学城研发专项资助资金）， 对获批上市的二类新药给予 500 万元
一次性奖励。
3. 对在全国 同类仿制药中通过一致性评价的药品，给予 200 万元的一次
性奖励。
5.对获得 FDA （美国食品药品监督管理局）、 EMA （欧洲药品管理局）、
WHO （世界卫生组织）等国际药品生产质量管理规范认证的企业，给予 200
万元一次性奖励。
浦东新区集聚优质产业
创新资源
1.对产业生态塑造能力强、产业链带动能力强的企业等重大项目， 高
奖励 5000 万元
2.对独角兽、细分领域隐形、瞪羚企业等创新型企业的重点项目， 高
奖励 2000 万元
3.对科技成果产业化项目、重点产业配套项目等， 高奖励 1000 万元。
一、政策规划篇
n 确定可享受政策
财税政策 优惠方式
浦东新区财税支持 浦东新区企业纳税总额超过 50 万，即可享受 区级财力 40 ％返还（有更多支持
超过 40 ％区级财力返还政策，具体细则见后）
研发费用加计扣除 企业所得税节税额 =研发费用 *75% *企业所得税汇率
高新技术企业认定
（浦东外高桥）
企业所得税税率 由25% 降为 15% ；
企业可获得 500 万元至 1000 万元的无抵押信用贷款
企业引进理工类学士学位以上人才，可通过 2-3 年居住证办理人才引进落
户上海（一般要 7年）
可申请科技小巨人企业，获得 300 万元专项资助
对新引进的经认定高新技术企业，按综合考核评定企业对新区的贡献程度，
五年内给予一定奖励。前 2年每年给予不超过 90% 的奖励，后 3年给予不
超过 50% 的奖励。
上海市高新技术成果转化项目
一般认定项目（指无发明专利授权的）增值税和企业所得税的地方收入部分
三免两减半；自主知识产权项目（指获发明专利授权的）增值税和企业所得
税的地方部分五免三减半

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一 、 政 策 规 划 篇
n 确 定 可 享 受 政 策
高 科 技 企 业 全 周 期 政 策 匹 配 ： 至 少 可 获 得 520万 补 贴 奖 励

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一 、 政 策 规 划 篇
n 需 认 定 申 报 政 策
新 认 定 总 部 扶 持 政 策 主 要 内 容
政策类型 政策期限
增值税和企业所得税 返还力度 个人所得税 返还力度
认定标准 增量 （金额上限：区级财力70%， 跨国公司总部无金额上限）
营运总部 5年
区级财力：
前3年90%，
后2年60%
6名高管40%
30名中层20%
（上限：员工总数30%）
申请前一年或申请当年销售额超过（含）5亿元人
民币；申请前一年或申请当年年度经济贡献超过
（含）4000万元人民币； 获得总部授权，在浦东新
区承担总部在中国区或亚太区范围内上述业务的整
合及运营职能。
区域性总部 5年
区级财力：
前2年90%，
后3年60%
6名高管40%
20名中层20%
（上限：员工总数20%）
申请前一年或申请当年销售额超过（含）5亿元人
民币，投资类企业或研发类企业除外；
申请前一年或申请当年年度经济贡献超过（含）
3000万元人民币；
在管理区域内投资或者授权管理的企业不少于3家，
其中至少有1家是跨省或跨区企业
高成长性总部 3年 50%
3名高管40%
10名中层20%
（上限：员工总数20%）
申请前一年或申请当年年度经济贡献超过（含）
800万元人民币；
在所从事业务领域拥有核心技术知识产权（企业自
主研发或授权均可），申请前一年用于企业研发经
费不低于当年营业收入的5%；或具有全新的商业模
式，有良好的业绩表现，具有可持续发展能力，已
至少获得PE公司C轮投资； 或提供审计、会计、人
力资源、检验检测、认证等与业社会服务，有利于
推进 浦东新区法治化、国际化、便利化营商环境建
设，在国际国内有较高度；
企业管理层和主要管理营运团队常驻浦东新区；
投资或者授权管理的企业或分支机构不少于3家，
其中至少有1家跨省或跨区；
符合浦东新区产业发展导向；
企业属于行业企业（行业50强），或投
资方属于财富全球500强、 中国企业500强、中国
民营企业500强，在认定时可获得优先考虑。
重 点 培 育 企 业 扶 持 政 策 具 体 内 容
认 定 条 件
（ 企 业 至 少 成 立 已 三 年 ）
扶 持 标 准
企 业 贡 献 度 人 才 股 权 转 让
（1）经认定的高新技术企业；
（2）前三年年均主营业务收入
1500万元人民币及以上；
（3）前三年主营业务收入年均增
长率30%及以上；
（4）前三年年均上缴税收200万
元人民币及以上。
根据企业对新区的增量（存量按前三
年平均值计算）贡献程度，五年内每
年给予不超过50%的奖励
其创新型人才（不超过员工总数10%，
不超过20人），在企业享受政策年限
内，按创新型人才当年个人工资薪金
所得形成的综合贡献（个税区级留存
22%），给予不超过10%的奖励，单
个人才每一年度不超过30万元；
主要股东进行股权转让，根据其股权
转让所得形成对新区的综合贡献，给
予不超过5人，每人不超过80%的奖
励（个税区级留存22%，所以终比
例为不超过17.6%=22%*80%）

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一 、 政 策 规 划 篇
n 浦 东 新 区 企 业 上 市 支 持 政 策
项目名称 资助方式 申报方向
（支持领域） 申报条件 申报时间 特色
企业浦东新区外高桥上市可享受上市奖励合计 100+70+50+160+350+50=780万 （ 不 完 全 统 计 ）
企业改制/上市备
案/上市补贴政策
企业改制/上市/上市备案资助：每家
企业支持100万元。
注册在浦东新
区的企业
申请上市资助的企业：
（一）企业获得主管部门核准股票并上市的批复文件；
（二）企业股票公开发行上市。
全年受理
每月审核
仅落位浦东（含外
高桥）客户享受
中小企业上市政策
新区企业给予30-70万元补贴；对于
新迁入浦东新区的企业，如果迁入2
年内上市，另给予50万元奖励。
注册在浦东新
区的中小企业
新区企业在上海证监局上市备案后，给予30万元补贴；
新区企业向中国证监会提交发行股票上市申请并收到
中国证监会受理函后享受70万元补贴；
企业发行股票申请提交证监会发行审核委员会审核后，
给予50万元补贴；
同种补贴仅能享受一次，对于新迁入浦东新区的企业，如
果迁入2年内上市，另给予50万元奖励。
全年受理
每月审核
嘉定不享受此类政
策、且政策力度弱
于外高桥
新区企业上市后对为企业提供上市服
务的券商保荐团队给予50-100万元/
家奖励，如在迁入两年内上市，另给
予辅导企业改制上市的保荐团队50
万元奖励。
新区企业上市后，对为企业提供上市服务的券商保荐团队
给予奖励。在同一年度内，同一券商保荐家新区企业
上市，给予券商50万元奖励；保荐第二家至第五家新区
企业上市，分别给予券商60万，70万，80万，90万奖励；
从保荐第六家（含）新区企业上市起，每多保荐一家新区
企业上市给予券商100万元奖励。如一家企业由多家券商
联合保荐，给予几家券商保荐团队奖励的总额，与券商单
独保荐一家企业上市的奖励相同。
对新迁入浦东的企业，如在迁入两年内上市，另给予辅导
企业改制上市的保荐团队50万元奖励。券商每推荐一家
新区企业在场外交易市场挂牌，给予主办券商20万元奖
励。
以公司上市前新区贡献为基数，给予
一定补贴；
以公司上市前第四年新区贡献为基数，对公司上市前一年
新区贡献的增量部分，给予一定补贴；以公司上市前一年
新区贡献为基数，对公司上市当年及第二年的新区贡献增
量部分，给予一定补贴；
若该公司上市前有注册于浦东新区的股权投资机构参与投
资，则将补贴期限延长至三年。企业上市后，对上市企业
所在区域招商主体给予一定奖励。
新区企业在海外上市比照国内上市享
受扶持政策。 新区企业在海外上市比照国内上市享受扶持政策。
在场外交易市场挂
牌的企业（新三板、
股权转让）
全国中小企业股份转让系统（新三板）
获得160万元补贴）
上海股权托管交易中心的股权转让系
统（获得100万元补贴）
注册在浦东新
区的企业
全国中小企业股份转让系统（新三板）
1.完成股份制改造后：给予60万元补贴；
2.成功挂牌后：给予100万元补贴。
上海股权托管交易中心的股权转让系统
1.E板 N板 完成股份制改造后：给予60万元补贴；
2.E板 N板 成功挂牌后：给予40万元补贴。
E板是非上市股份有限公司股权转让系统；N板是科创板，
具有“四新”（新产业、新技术、新业态、新模式）的特
点。
全年受理
每月审核
在国内、海外挂牌
上市的企业（主板、
海外版）
国内、外主板上市 可获得350万元补
贴
新迁入企业另外奖励50万
注册在浦东新
区的企业
1.上市前三年培育期内,按照企业实际发生中介费用给予补
贴：高不超过120万元补贴，分三年发放；
2.完成股份制改造后：给予60万元补贴；
3.向证监会申报材料，收到受理函后:给予100万元补贴；
4.在交易所上市后：给予70万元补贴。
全年受理
每月审核

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二 、 附 加 服 务 篇
n 资 金 规 划 支 持
融 资 租 赁 ： 自 贸 壹 号 为 企 业 规 划 研 发 /生 产 用 设 备 融 资 租 赁 方 案 ， 减
少 企 业 现 金 流 支 出 ， 资 金 利 率 不 高 于 银 行 基 准 利 率 3％
贷 款 支 持 ： 自 贸 壹 号 合 作 银 行 平 台 ， 可 为 企 业 规 划 3.65％ 年 利 率 贷 款 方
案 支 持
n 装 修 相 关 支 持
报 建 立 项 全 流 程 协 助 ， 提 高 企 业 入 驻 效 率
装 修 施 工 代 建 ， 批 量 供 应 商 ， 降 低 装 修 材 料 成 本 及 用 工 成 本
n 设 备 采 购 平 台 ： 园 区 供 应 链 白 名 单 平 台 ， 一 站 式 顾 问 解 决 方 案
仪 器 配 套 服 务 平 台 ，
一 站 式 顾 问 解 决 方 案
进 口 8折 ： 自 贸 +保 税 的 特 有 政 策 ， 仪 器 、 试 剂 进 口 免 税 ， 8折 ， 厂 家
直 销 价 格 优 、 交 付 快
固 定 资 产 投 资 少 ： 更 有 共 享 实 验 平 台 ， 配 备 丰 富 的 研 发 设 备 ， 自 贸 壹
号 全 力 支 持 有 自 主 研 发 、 创 新 能 力 的 企 业 轻 装 上 阵
LS圈 层 资 源 ： 自 壹 号 深 处 生 命 科 学 产 业 链 资 源 圈 ， 不 仅 可 协 助 客 户
定 制 仪 器 配 套 需 求 ， 客 户 直 接 采 购
GE+M erck+BD+W aters+Aglient+Therm o Fisher 等 主 流 仪 器 、
试 剂 、 系 统 ， 更 可 提 供 便 捷 化 沟 通 渠 道 对 接 ， 加 速 实 验 室 配 置 并 交 付
使 用 。
2 0 %
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三 、 服 务 配 套 篇
n 配 套 服 务 总 览
我 们 在 上 海 浦 东 东 北 角 ， 位 于 自 贸 区 核 心 区 ， 处 在 外 环 以 内 ， 中 环 边 上 ， 开 车 5分
钟 可 上 中 环 ， 交 通 极 为 便 利 。
区 域 交 通 ： 项 目 南 部 即 为 五 洲 大 道 ， 可 直 达 高 速 G1501、 G40、 S20， 通 过
G1501行 车 30分 钟 可 到 达 浦 东 国 际 机 场 ； 通 过 翔 殷 路 隧 道 可 15分 钟 到 达
杨 浦 高 教 区 及 五 角 场 商 圈 ； 所 在 位 置 到 上
海 市 内 各 著 名 商 圈 及 产 业 圈 也 非 常 便 利 ， 距 离 金 桥 进 出 口 加 工 区 10分 钟 车 程 ， 距 离 张 江
药 谷 20分 钟 车 程 ， 距 离 陆 家 嘴 金 融 区 30分 钟 车 程 。 到 长 海 医 院 、 东 方 医 院 、 仁 济 医 院 、
新 华 医 院 等 三 甲 医 院 车 程 也 在 30分 钟 内 。
公 共 交 通 ： 园 区 距 离 地 铁 6号 线 仅 1.2公 里 ， 企 业
人 员 可 方 便 通 达 浦 东 ； 可 3站 换 乘 地 铁 10号 线 延 伸 段 ，
10站 到 达 五 角 场 商 圈 ； 也 可 4站 换 乘 地 铁 12号 线 交 通 枢 纽 <巨 峰 路
站 >， 可 通 达 全 市 。 另 外 高 桥 保 税 区 设 有 免 费 地 铁 接 泊 班 车 ， 园 区 四 至 为 保 税 区 交 通 主 干
道 ， 周 边 有 公 交 2路 、 3路 、 5路 可 5分 钟 免 费 直 达 公 交 始 发 站 — — 地 铁 6号 线 <外 高 桥 保 税
区 南 站 >。
园 区 外 ： 园 区 南 侧 毗 邻 高 行 绿 洲 生 活 区 ， 东 侧 毗 邻 高 东 生 活 区 ， 北 侧 约 4km 可 到 达
高 桥 生 活 区 ， 距 离 金 桥 太 茂 商 业 广 场 、 文 峰 广 场 、 森 兰 商 都 、 万 嘉 商 业 广 场 等 ， 也 仅 有
10分 钟 左 右 车 程 ， 拥 有 丰 富 的 生 活 配 套 设 施 。 租 房 成 本 相 较 张 江 、 市 区 等 有 更 高 的 性 价
比 ， 方 便 入 驻 企 业 员 工 通 勤 、 出 行 。 同 时 园 区 周 边 有 上 海 皇 冠 假 日 酒 店 、 上 海 喜 来 登 酒 店
等 多 家 五 星 级 酒 店 ， 具 有 优 良 的 外 部 商 业 配 套 资 源 ， 满 足 入 驻 客 户 的 多 种 生 活 需 求 。
园 区 内 ： 商 务 配 套 ： 150人 报 告 厅 、 多 间 20-30人 大 会 议 室
生 活 配 套 ： 1300㎡ 园 区 食 堂 、 咖 啡 店 、 健 身 房 、 超 市 、 7500㎡ 绿 化 休 闲 广 场

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三 、 服 务 配 套 篇
n 住 宿 配 套
项 目 酒 店 名 称 具 体 情 况 备 注



五星级酒店
上海洲海花园酒店 洲海路 2777 号 397 起（元）







上述酒店距项目
均在5 公里内
上海外高桥皇冠假日酒店 杨高北路 1000 号 842 起（元）
上海富豪会展酒店 富特西一路 77 号 486 起（元）
上海外高桥喜来登 基隆路 28 号 618 起（元）




四星级酒店
维也纳国际酒店 俱进路 389 号 269 起（元）
上海五洲国际酒店 杨高北路 3259 号 238 起（元）
森景大酒店 杨高北路 3380 号 338 起（元）
悦兴国际大酒店 航津路 658 号 461 起（元）
麦新格精品酒店 大同路 53 弄 414 起（元）

住房租赁
杨园板块、高行板块、高
桥板块、高东板块等多个
居民社区
三室一厅简装 4000-5200
（元） 小区详情：
新高苑、幸福小镇、紫翠苑、
高行馨苑、高行家园、
高行绿洲 二室一厅简装 2800-3500
（元）

凯兴酒店公寓

酒店式公寓

1700（元）
目前尚余空房 40 余间，但周
边有百亿公寓，青年公寓等同
规格类似业态，
目前房源 400 余间
远洋·财富中心
LOFT公寓
（两室一厅）
2700-3200（元）
距自贸壹号800米，紧邻保税
区商圈（星巴克、汉堡王、中
西餐饮店），
周边生活、餐饮方便

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三 、 服 务 配 套 篇
n 教 育 配 套 （ 距 离 项 目 5 KM 范 围 内 ）
项 目 学 校 名 称 所 属 是 否 可 上 需 要 条 件 在 校 餐 费 （ 元 ）







小学资源
高行小学 公立 外地人均可上 积分居住证 250 元/月
杨园中心小学 公立 外地人均可上 积分居住证 250 元/月
华高小学东靖路校区 公立 外地人均可上 积分居住证 250 元/月
华高小学 公立 外地人均可上 积分居住证 250 元/月
精忠小学 私立 外地人均可上 长期居住证 250 元/月
高桥实验小学 公立 外地人均可上 积分居住证 250 元/月
六师附小 公立 外地人均可上 积分居住证 250 元/月
高东小学 公立 外地人均可上 积分居住证 250 元/月
金苹果双语 私立 外地人均可上 长期居住证 15 万/年
哈罗国家学校 一贯制私立国际学校 长期居住证 15 万/年




幼儿园资源
上海福山同乐幼儿园 公立 外地人均可上 积分居住证 500 元/月
巴乐园 公立 外地人均可上 积分居住证 500 元/月
伏龙桥幼儿园 私立 外地人均可上 长期居住证 1000 元/月
剑桥幼儿园 私立 外地人均可上 长期居住证 15 万/年
高东幼儿园 公立 外地人均可上 积分居住证 500 元/月
杨园幼儿园 公立 外地人均可上 积分居住证 500 元/月
n 生 活 配 套 -菜 市 场 （ 距 离 项 目 3 KM 范 围 内 ）
菜 市 场 名 地 址 距 离
俱进菜市场（俱进路） 俱进路406、408号 1公里
兴村菜市场（慧天地店） 新园路32弄东海岸商业广场 1.5公里
园一路菜市场 园一路与园恒交叉路口 1.8公里
高建菜市场、高东菜市场、秋岚集贸市场、森兰金地菜市场、华高菜市场、来迈家园
菜市场、百汇菜市场 均在3公里范围内

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三 、 服 务 配 套 篇
n 餐 饮 配 套
项 目 地 址 餐 饮 数 量 重 点 商 家 距 离
森兰商都 张杨北路 2988号 31 海底捞、西贝莜面村、欧尚超市、星美影城 5公里
阳光天地 启帆路 430号 27 食其家、都可茶饮、星巴克 2.5公里
万嘉商业广场 东靖路 1881号 33 西贝莜面村、避风塘、丰收日、必胜客、
KFC、星巴克、沃尔玛市、大地影院 1.8公里
金桥太茂商业广场 金高路 1882 号 39 汉堡王、星巴克、一点点、什味阁、小肥羊、
宫谷日本料理回乡缘西域餐厅 4.7公里
文峰广场 张杨北路 801号 103 新白鹿餐厅、哥老官美蛙鱼、香天下火锅、溪雨观
酸菜鱼、大光明影城 4.9公里
高桥红坊商业广场 张杨北路5688号 27 星巴克、汉堡王、潮汕牛肉火锅、棒约翰披萨、钳
味龙虾、快乐柠檬 5.7公里
外高桥购物中心 夏碧路 261号 16 云朵上的鱼、COCO 奶茶、泰煌鸡、同乐苑龙虾 4公里
惠优玛特购物广场 张杨北路4001号 20 一阳轩、宴祥大酒店、苏北农家菜、上岛咖啡 3公里
适 合 商 务 宴 请 餐 厅 地 址 菜 系 距 离
自贸壹号园区餐厅 9号楼2楼自贸壹号园区餐厅：提供包厢和订制私房菜
廊亦舫酒楼 金高路1757号二楼 本帮菜 4公里
丰收日 万嘉商业广场三层 江浙菜 1.8公里
上海人家精作坊 高荷路555号 本帮菜 4.8公里
金美华轩 外高桥皇冠假日酒店二楼 江浙菜 4公里
金粤轩 航津路658号大厦三楼 粤菜 3.5公里
一阳轩 张杨北路 3999 号 粤菜 3公里
苏浙汇 富特中路85号 江浙菜 1.9公里
贺兰王庭 夏碧路 362号 私房菜 4公里
适合团建餐厅 地址 菜系 距离
农家乐 航津路658号 农家菜 3.5公里
青霞壹号 俱进路33号 江浙菜 1.4公里
乡村大院 金沪路69号 农家菜 5公里
渔堂公园餐厅 乐园路3号 本帮菜 3.5公里
麦盛莉 大同路449号 本帮菜 4.9公里

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三 、 服 务 配 套 篇
n 交 通 配 套
直 达 园 区 交 通
地 铁 站 名 距 离 公 交 驾 车 骑 行
6号线
保税区南站 1.5公里
自贸区免费公交2/3/5/6号线
直达地铁站
5分钟直达园区
5分钟 8分钟
12号线
巨峰路站 7公里 14分钟 23分钟
10号线
港城路站 7.5公里 15分钟 23分钟
直 达 商 圈 交 通
商圈名 驾车 地铁 距离
五角场商圈 五洲大道往翔殷路方向（ 20分钟） 6 号线转 12 号线转 10 号线 11 公里
金桥商圈 杨高北路直达（ 16分钟） 6号线直达金桥站 9 公里
张江核心区 外环高速/申江路直达（30 分钟） 6 号线转 2 号线 16 公里
陆家嘴金融 中心 杨高中路转世纪大道（ 40 分钟） 6 号线直达到世纪大道 20 公里
浦东机场 上海绕城高速（ 40 分钟） 6 号线转 2 号线 30 公里
虹桥机场 五洲大道转中环（ 45 分钟） 6 号线转 2 号线 45 公里