浦东104区域 天脉科创园 研发楼招租 可环评 新金桥路1996号

金桥镇隶属于上海浦东新区，地处浦东新区中部，南临张江高科技园区，北依高行镇，西与花木街道相连，东接高东镇，是开发区——金桥出口加工区的主要开发区域。  

在金桥现代工业园区投资的外商来自世界上18个国家和地区，已有51家跨国公司投资了近60个项目，落户金桥的跨国公司占落户浦东跨国公司总数的一半以上。跨国公司中来自美国的有通用汽车、通用电气、可口可乐、惠而浦、庄臣父子、柯达、惠普、罗斯蒙特、休斯、莫莱克斯、国际纸业等；来自日本的有三井、三菱、伊藤、日立、夏普、理光、藤田、京瓷、欧姆龙等；来自德国的有西门子、费斯托、莱卡、博世、勃林格·殷格翰等；还有比利时的阿尔卡特贝尔、瑞士的迅达、英国的国际数字公司、法国的克丽斯汀·迪奥、罗纳勃朗克、荷兰的飞利浦和韩国的金星等。据美国《幸福》杂志新公布的全球前500家企业中有近30家进驻金桥开发区。  

区域环境分析  

天脉科创园位于上海市浦东新区新金桥路1996号，距离地铁9号线金吉路站680米。项目位于金桥工业区板块，周边多为企业总部及生产加工制造业公司。周边生活配套较为成熟。  

与世界500强企业为邻，汇聚全球创新要素，领跑科技创新时代。在全球的未来，找到未来。  

虹桥机场——浦东机场快速干线  

大交通  

•年超4亿人集散  

•日客吞吐量110万-140万人次  

•飞机2小时可达中国及东亚各主要城市  

•高铁1小时可至长三角各城市  

•地铁30分钟可抵达上海核心区域  

大商务  

•----名企云集的商业区  

•做大做强科技、商务、贸易三大核心功能，世界500强和行业  

5.4米层高——超大空间尺度，自由规划  

1吨承重——超强承重，满足特定承载需求  

柱距11米——办公/研创/储展/会务/休闲等  

交付标准  

公共部分精装修、毛坯交付、可定制装修交付  

楼层承重：1F：1吨/㎡2F-5F：400公斤/㎡  

电梯设施：三菱电梯，2部客梯、1部3吨汽车货梯供电系统双路供电1260KV  

通讯系统：电信、移动、联通  

消防安保：24小时实时监控  

轨道交通：9号线金吉路站3号口680米  

功能业态：科技研发产业为主  

地址：新金桥路1996号