自贸园区_上海生物医药园区_生物医药基地-自贸壹号

园区简介：上海自贸壹号生命科技产业园位于上海自贸区核心区域——外高桥保税区巴圣路160号。园区总占地面积51245.9㎡，总建筑面积142250.7㎡，由10栋研发+办公独栋组成。园区以天然的“保税”+“自贸”叠加优势、合理的空间配置、优美的自然环境及独特的医疗器械产业服务，打造上海自贸区医疗器械保税研发创新高地。

平台服务：

CRO+CDMO一体化第三方服务平台

区域位置：

上海自贸壹号生命科技产业园毗邻金桥工业园区、张江高科技园区、五角场经济圈/杨浦科教区，陆家嘴金融区（20～30分钟车程），周边产业联动性良好。

园区内亦具备便利的公共交通，地铁6号线保税区南站直达，项目周边有保税区公交2路，3路和5路。另外，地铁12号线巨峰路站距离园区5公里。规划中的轨道交通10号线延伸段也即将于2018年通车，另外园区还设短驳车可到达轨道交通站点。

园区北部即为五洲大道，可直达高速G1501、S20、G40，通过G1501可到达上海所有区域。

区位交通：

1.立体交通网络，方便快捷市内交通：

位于上海自贸区核心区域-外高桥保税区，享自贸区与保税区双重价值辐射，毗邻张江高科技园区（8KM）、陆家嘴金融区（12KM）、五角场商圈（9KM）。距离虹桥国际机场18KM，浦东国际机场车程25KM。

2.轨道交通：

地铁6号线保税区南站

地铁12号线申江路站

地铁10号线延伸段（将于2018年底通车）

3.省际交通：

园区北部即为五洲大道，可直达高速G1501、S20、G40，通过G1501可到达上海所有区域，经S20行车25分钟可至浦东国际机场，G40可经过江苏南通辐射长江三角洲。

产业定制化空间：

园区平均层高5m，三四层为7.6m挑高设计，承重可达500kg，部分楼栋承重高达1吨，总电力1.6wKVA（双路回电），具备排污指标和中试环评办理资格，主要产品分为两种：100-300㎡独立精装小面积实验室，500-15000㎡研发+办公独栋，可以满足各类医疗器械企业实验室及洁净车间建设的特殊需求。

园区产业服务体系：

上海自贸壹号生命科技产业园致力建设相对完善的医疗器械创新技术成果转化体系，扎实推进创新能力提升和产业生态系统建设，打造协同创新的生态链。

园区产业硬件服务：

园区IVD创新技术产业中心位于园区7号楼，总投资约2000万元，总面积约8000㎡，其中包含1300㎡中心研发实验室、1000㎡免疫类共享GMP车间及300㎡QA、QC实验室、3000㎡组合式精装独立研发办公区域（主要产品为100~300㎡独立小面积精装实验室）、1000㎡合规化仓储空间。

园区产业软件服务：

园区提供合规化注册管理平台（CRO）、委托生产服务平台（CDMO）、合规供应链服务平台、人力资源服务平台、投融资服务平台、产品推广服务平台，可以为入驻企业提供研发支持、体系建设、委托中试生产、临床试验、注册申报、人力资源、市场渠道等服务。

商务配套设施

园区商业配套服务：园区采用人车分流式设计，中央为7500㎡山水绿地景观广场，地下有700个停车位。商务配套包括共享会议室、餐饮、咖啡厅、健身房、图书馆、人才公寓等，可以满足入驻企业员工的日常生活需求和休闲需求。

园区特色服务：园区拥有通关/报关便捷通道、特有保税财务管理服务、工商注册场地注册服务、金融对接等特色服务，满足入驻企业发展需求。

政策优势

（1）自用设备减免税：进口自用设备可以享受免征海关关税（5％左右）及部分进口环节增值税。

（2）保税研发手册：进口试剂耗材可以保税状态进行核销，无需缴纳海关进口环节税收。

（3）总部企业：享受企业所得税、增值税、个调税财政补贴；管理人员办理多年工作签证；通关便利化措施等。

（4）全国率先试行医疗器械上市许可持有人制度

（5）园区享受上海市自贸区+保税区叠加政策优势，享受“先进区、后报关”模式，特殊生物制品入境开辟“绿色通道”，缩短80%检疫时间。

（6）上海市质量监督检验中心医疗器械检验所、上海市口岸药品检验所就近提供服务

建设目标：

园区以天然的“保税”+“自贸”叠加优势、合理的空间配置、优美的自然环境及独特的医疗器械产业服务，打造上海自贸区医疗器械保税研发创新高地。聚集产业内上下游企业、优质人才和产业资源。

服务说明：中商产业研究中心长期专注于产业地产投资开发领域，在特色小镇、田园综合体、主题产业园、文旅地产、商贸物流基地、传统工业园转型升级等六大领域构筑起完善的全流程服务体系。提供从前期拿地策划、项目定位策划、产业业态规划、概念性规划设计到重大项目包装策划、盈利模式设计、招商及运营规划等一系列咨询服务，并主导完成了数百家产业园区或地方政府的产业规划编制，协助地方政府推进招商工作和产业资源导入。