百佳通办公楼招租 可做实验研发办公等等

张江百佳通是位于上海市浦东新区的一个全新的标 杆性项目，集科技、生物医药、互联网等多种行业为一体，地理位置优越，交通便利。

下面将具体介绍张江百佳通的各个方面：

1. 地理位置与交通

• 地理位置：张江百佳通位于浦东新区盛荣路388弄，地处张江科学城核心区域。

• 交通条件：紧邻地铁13号线中科路站（零换乘直达新天地、南京西路等CBD商圈），另有规划中的地铁21号线军民路站；车行5分钟即可进入中环快速路，30分钟直达浦东国际机场，保障了出行的便捷。

2. 建筑特点与内部设施

• 建筑面积：占地约50,000平方米，总建筑面积约为105,000平方米，包括4栋高层研发楼和29栋独栋小楼。

• 内部设计：高层研发楼每栋约11,000-15,000平方米，标准层面积约1,200平方米，独栋小楼每栋约1,800-2,600平方米。

• 配套设施：园区提供高端会所及员工餐厅、咖啡厅、便利店、员工班车等配套，为商务办公与品质生活的完美结合。

3. 租赁信息与政策

• 租金价格：高层研发楼租金为3.8元~4.5元/平/天，独栋小楼租金为4.5元/平/天起。

• 物业管理费：高层物业费为19元/㎡/月，小楼物业费为12元/㎡/月。

• 优惠政策：园区致力于为国内外企业打造活力园区，适合各类创新型企业入驻。

4. 周边配套与环境

• 科研氛围：紧邻复星医药研发中心、中国商飞设计院、国 家 级科研中心李政道研究所等知 名科研机构，科研氛围浓厚。

• 生活配套：项目周边设有各类餐饮、购物、休闲娱乐等生活服务设施，为员工提供便利的生活环境。园区内还规划有绿地、景观水系等休闲空间，营造宜人的工作氛围。

5. 项目优势与发展前景

• 多功能集聚：张江百佳通汇聚IT通信、生物医药、互联网等行业，形成创新企业的集群效应。

• 未来规划：作为张江科学城的重点打造项目，百佳通将不断优化服务生态，注入新的活力，成为浦东新区高端办公场所的理想选择。

张江百佳通不仅地理位置优越，交通便利，还拥有现代化的办公设施和全面的服务支持。它集商业、办公与休闲为一体，吸引了众多知 名企业入驻。通过其高品质的办公环境和全方位的商务配套，张江百佳通已成为浦东新区备受企业青睐的现代化科技园区。它不仅为企业提供了高效便捷的办公场所，还通过丰富的配套设施和专 业服务，为企业员工营造了一个舒适便捷的工作生活社区。