悦颂生命科学园招租 精装修办公室出租

悦颂生命科学园是位于上海浦东新区张江高科技园区的一个专 业生物医药研发产业园区，集科学研究、自主创新、生产制造、销售为一体，主要面向生物医学工程和生命科学领域的科技研发和产业发展。该园区不仅地理位置优越，而且硬件设施完善，具备强大的产业集聚效应。下面将介绍悦颂生命科学园的各个方面：

1. 区域位置与交通

• 具体地址：悦颂生命科学园位于上海市浦东新区哈雷路998号。

• 地铁接驳：园区紧邻地铁2号线金科路站和13号线中科路站，附近还有张江有轨电车1路及多条公交线路如1090路和1113路，交通非常便利。

2. 建筑结构与设计

• 建筑数据：项目总建筑面积约30000平方米，由6栋研发楼组成。具体分布为：1号楼5154.49平方米，4层；2号楼3200.05平方米，3层；3号楼3961.84平方米，4层；4号楼4865.90平方米，4层；5号楼3783.89平方米，4层；6号楼5183.70平方米，5层。

• 设计与特点：楼层层高在4.2至4.5米之间，部分首层高达6米，楼板承重为200~500kg/平方米，电量配置为150瓦/平方米（可增容）。

3. 租赁与物业

• 租赁条件：园区提供面积灵活的办公场地，满足不同企业的需求。租赁价格为6.0~8.0元/平方米/天，物业费用为25元/平方米/月。

• 配套设施：配有Manner Coffee、便利蜂、员工餐厅等设施，确保企业和员工的便利生活。停车位约有100个，配电量为150瓦/平方米（如需增容可协商），地面荷载为200-500kg/平方米。

4. 便利与配套

• 餐饮与商业：园区内设有食堂，周边还有汇智国际商业中心、长泰广场、绿地缤纷广场等大型综合商业体，提供丰富的餐饮和购物选择。

• 生活服务：周边配套设施齐全，包括星巴克、全家超市等，为员工提供便捷服务。

• 高校与科研机构：附近的复旦大学、上海中医药大学、上海科技大学以及上海实验动物研究中心、上海市检测中心、抗体药物国家工程研究中心、上海药检所等科研和教育机构为园区提供了强大的技术支持和人才储备。

5. 企业与集聚

• 创新环境：悦颂生命科学园聚集了大量生物医药企业，如上海医药、达歌生物、锐胜科生物、科望生物、枢境生物、斯丹赛生物等。这些企业在园区内形成了一个具有高度协同性和联动性的生物医药产业集群，促进了合作与发展。

悦颂生命科学园凭借其现代化的设计、灵活的租赁条件、完善的配套设施和优越的地理位置，成为上海浦东张江药谷区域内备受生物医药企业青睐的办公场所。对于希望在浦东地区寻找高质量办公空间的企业来说，这里提供了一个能够促进企业发展和员工福祉的优质环境。