世博滨江鲁能国际中心精装修办公室出租

上海鲁能国际中心是位于浦东新区世博园区的一座现代化综合写字楼，具有优越的地理位置、丰富的配套设施和高效的交通网络，是企业办公的理想选择。下面从地理位置、设施服务、租赁优势、适合企业和交通情况五个方面具体介绍：

1. 地理位置

• 位置优越：鲁能国际中心位于浦东新区国耀路209号，紧邻黄浦江，靠近世博园，地处央企总部集聚核心区域。这一位置不仅便于企业高效办公，还为员工提供了便捷的日常通勤和丰富的生活配套。

• 周边配套齐全：项目周边有丰富的商业、教育、医疗等配套设施，如上海第九人民医院、复旦大学附属中山医院、世博源购物中心、迪卡侬等。并且，附近还有多家银行和餐饮设施，如招商银行、Manner Coffee等。

2. 设施服务

• 现代化设施：鲁能国际中心总建筑面积约15.8万平方米，共建设4栋写字楼，规划建筑面积15.8万㎡，其中地上建筑面积 96250㎡。办公楼配置8.85米超高挑空大堂，标准层净高3米，15CM架空地板，得房率80%，户型方正，视野开阔。

• 全方位服务：物业管理由鲁能物业负责，提供24小时安保、清洁、维修和日常管理服务。并且，大楼采用VAV中央空调系统，空调开放时长为周一至周五早上8:30至下午5:30。

3. 租赁优势

• 灵活租赁：鲁能国际中心提供多种面积选择，从147平方米到整层2175平方米不等，租金报价为3.3至8.8元/平方米/天，物业费为35元/平方米·月。租期灵活，常见为押三付一，适合各类企业的不同需求。

• 投资价值：鲁能国际中心获得美国绿色建筑LEED金奖和中国绿色建筑三星认证，拥有极高的建筑品质和环保标准。并且，由于其优越的地理位置和丰富的配套设施，具有极高的投资价值。

4. 适合企业

• 行业集聚：鲁能国际中心已吸引多个行业的企业入驻，包括金融、能源、贸易等领域的企业。例如，周边已聚集了中国宝武、中国商飞等一级总部和中核上海总部等多个区域性总部。这些企业的存在，形成了一个具有活力的商务氛围，特别适合追求高效、现代和便捷办公环境的企业。

5. 交通情况

• 地铁便捷：鲁能国际中心紧靠地铁13号线世博大道站，距离地铁8号线中华艺术宫站约737米。便捷的地铁交通网络使得员工上下班通勤极为便利。

• 公交网络：项目附近有多个公交站点，公交线路包括1118路、82路、314路、734路等多条线路，覆盖周边重要区域。并且，鲁能国际中心配备约297个车位，费用为1200至1800元/位·月。

上海鲁能国际中心凭借其优越的地理位置、现代化的设施、灵活的租赁方案以及便利的交通条件，成为了浦东新区极具吸引力的商务办公地点。对于寻求高质量办公环境和便捷生活配套的企业来说，鲁能国际中心是一个值得考虑的选择。