金桥禹洲广场介绍 办公楼租赁 精装修办公室出租 交通便利

金桥禹洲广场是一个位于上海市浦东新区金桥经济技术开发区的地标级5A写字楼项目。

地理位置与交通

• 地址：金桥禹洲广场位于上海市浦东新区金港路299号，地处金桥板块核心地段，紧邻自贸区。

• 交通网络：项目交通便捷，距离金桥地铁站（3口）步行仅需约1公里，同时距离在建的地铁9号线金海路站仅400米（另有说法为距离地铁9号线金桥站约700米），周边还有多条公交线路，如181路、777路、浦东27路等，形成了四通八达的公共交通网络。自驾方面，项目周边道路宽敞，可快速连接中环、外环等主干道，出行便利。

项目概况与建筑特色

• 开发商：上海康怡房地产开发有限公司。

• 总建面：约35837平方米。

• 楼层分布：项目共有23层（另有说法为25层），其中4-23层（或5-25层）为标准写字楼，1-3层为商业配套。

• 建筑特色：项目整体设计风格遵循简洁、现代、流畅原则，外观采用玻璃幕墙设计，挑高17米门厅（另有说法为8米挑高大堂），奢装公共大堂，彰显企业实力与商务形象。同时，项目内部配备了VRV空调加新风系统，提供舒适宜人的办公环境。

配套设施与服务

• 商业配套：项目周边商务配套齐全，包括家乐福、易初莲花、农工商等大型超市，以及迪卡侬、百安居等家居用品店，满足入驻企业和员工的日常购物需求。此外，项目内还设有便利店、咖啡店等，提供便捷的生活服务。

• 办公设施：项目内部配备了多部电梯（包括客梯和货梯），确保办公区域的垂直交通顺畅。同时，项目还提供了充足的停车位（地面57个，地下186个），满足入驻企业的停车需求。

• 物业服务：项目由禹洲商业投资管理有限公司提供物业管理服务，物业费标准为21元/平方米·月（另有说法为28元/平方米·月或30元/平方米·月，具体以实际为准）。物业服务团队专 业、高效，为企业提供全方位的物业服务。

入驻企业与租赁信息

• 入驻企业：金桥禹洲广场吸引了众多国内外知 名企业入驻，包括联永智能、伟世通、锐雅科技等，形成了良好的产业氛围和生态圈。

• 租赁信息：项目提供多样化的租赁面积选择，从86平方米至1440平方米不等（另有说法为100平方米至1500平方米）。租赁价格根据楼层、朝向等因素有所不同，一般在2.8元起/平方米/天至4.5元/平方米/天之间。具体租赁条件和价格可与企业服务团队进行详细咨询。

金桥禹洲广场凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和丰富的入驻企业资源，成为上海市浦东新区金桥板块的地标级5A写字楼项目之一。未来，随着区域经济的不断发展和产业升级的深入推进，金桥禹洲广场将继续发挥其区位优势和产业优势，为入驻企业提供更加优质、便捷的办公环境和商务服务。