张江凌阳大厦办公楼租赁 精装修办公室出租 交通便利

张江写字楼凌阳大厦紧邻浦东软件园，是软件类企业的聚集地，交通便利，地铁2号线延伸段金科路站步行约3分钟，大厦门前有公交停靠站，带中央空调，园区环境雅致，办公设施先进。

凌阳大厦

地     址 ：上海市浦东张江高科技园区祖冲之路1077号

日 租 金 ：5.10元/㎡·天

物 业 费 ：24.00元/㎡·月

招租面积 ：60-3000 ㎡

类     型：产业园

家     具：有家具

装     修 ：精装修

凌阳大厦是一座位于上海市浦东新区张江科技园区的标志性写字楼。

基本信息

• 地段：上海市浦东新区祖冲之路1077号/金科路

• 开发商：凌阳集团

• 物业公司：有说法为凌阳集团自行管理，也有说法为欧霖物业负责管理

• 建造时间：2006年

• 楼盘总高：6层

• 地铁：紧邻地铁2号线金科路站，步行仅需3分钟即可到达，交通极为便利。

• 公交：周边公交线路丰富，包括东川专线、636、塘川线等多条公交线路在此设站，覆盖了浦东新区的多个重要区域。

• 自驾：周边道路网络四通八达，可快速接入中环线及外环线，便于前往上海市中心或其他区域。

• 空调配置：集中式中央空调系统，为办公环境提供了稳定的温度与湿度。

• 电梯情况：配备多部电梯，有说法为2部，也有说法为3部客梯加1部货梯，满足日常办公需求。

• 房型与得房率：房型方正，得房率较高，一般达到70%以上（有说法为78%）。

• 办公设施：园区环境雅致，办公设施先进，入驻企业可以享受到高品质的办公环境。

• 服务团队：物业公司或开发商提供专 业的服务团队，为入驻企业提供了全方位、贴心的服务。

入驻企业与周边配套

• 入驻企业：凌阳大厦吸引了众多知 名企业入驻，如盛丽亚软件公司、凌阳科技、聚力传媒等，是软件、集电类高科技企业的理想办公地。

• 周边配套：周边配套设施完善，包括商场（如上海熊佳商场、海尔专卖店张江店等）、银行（如中行张江支行、光大银行ATM等）、餐饮（如川味江湖、星巴克金科店等）、酒店等一应俱全，无论是日常的购物需求还是商务宴请，都能在这里得到满足。

凌阳大厦凭借其优越的地理位置、高品质的办公空间、完善的配套设施以及灵活多变的租赁方式，成为了张江科技园区的一张新名片。它不仅是一个办公场所，更是一个创新与合作的平台。