张江华依创新园商务独栋招租 交通便利

华依创新园，位于上海市浦东张江碧波路912弄，建筑由上海爱建建筑设计院设计，总用地面积约13000平方米，其中建筑占地面积约4000平方米，总建筑面积约13000平方米，容积率为1，建筑密度为30，绿化率35。华依创新园建筑设计引进现代欧美Office Park理念，小区内共有8幢独立的(或联体)、低层的、简约的欧式写字楼，每幢楼建筑面积从624平方米至4885平方米不等，楼高分别为2-5层，地上部分层高为3.4米，吊平顶后约为2.8米，地下部分层高为2.7米。

华依创新园

地     址 ：上海市浦东张江碧波路912弄

日 租 金 ：4.00元/㎡·天

物 业 费 ：7.00元/㎡·月

建筑面积 ：60-3000㎡(可分割)

类     型：创意园

家     具：有家具

装     修 ：精装修

华依创新园是一座位于上海市浦东张江高科技园区内的花园别墅式办公楼。

• 地址：上海市浦东张江碧波路912弄。

• 开发商：上海华依创新科技产业有限公司。

• 物业公司：上海东湖物业管理有限公司。

• 开盘时间：2004年8月1日。

• 占地面积：约13000平方米。

• 容积率：1。

• 建筑密度：30%。

• 绿化率：35%。

• 设计理念：华依创新园引进现代欧美Office Park理念，打造了花园别墅式的办公环境。

• 建筑布局：小区内共有8幢独立的（或联体）低层简约欧式写字楼，每幢楼建筑面积从624平方米至4885平方米不等，楼高分别为2~5层。

• 楼层参数：地上部分层高为3.4米（吊平顶后约为2.8米），地下部分层高为2.7米，标准层活荷载标准值为200公斤/平方米。

• 外立面设计：现代、简洁、通透、亮丽，外墙采用浅色涂料，大面积采光，推窗见绿、开门见花。

• 地理位置：华依创新园位于上海浦东张江高科技园区内，处于陆家嘴金融贸易区和浦东国际机场之间的黄金位置。

• 交通网络：紧邻南浦大桥、杨浦大桥、地铁2号线和机场磁悬浮快线，前往徐家汇、五角场等地区均有直通公交巴士。地铁从张江至市中心人民公园仅需19分钟。公共交通包括公交张江环线路祖冲之路站、公交塘川线路张江地铁站站、有轨电车161等。

• 商业设施：张江商业服务中心由餐饮商业和电影院、宾馆、城市公共绿地和地下停车场等组成，有10多万平方米的集酒店、购物、娱乐、休闲为一体的商业街区。具体餐饮配置包括快餐店、中高 档的大型餐厅和较高 档的西餐馆等；休闲娱乐配置包括中高 档各类咖啡馆、酒吧、美容美发等。

• 银行服务：周边银行有兴业银行信用卡中心、兴业银行上海科技研究开发中心、光大银行ATM、中国银行张江高科技园区支行等。

• 酒店住宿：距离博雅酒店、上海中兴和泰酒店等仅数百米。

• 其他设施：周边还有上海外国语大学附属外国语学校（浦东校区）、张江科教园区以及上海中医药大学附属曙光医院等设施。

• 物业费：5.8元/平方米/月。

• 停车位：地上123个停车位，月租金为300元/月。

• 管理服务：由东湖物业管理有限公司提供专 业的物业管理服务，提供国际水准全方位服务。包括保洁、维修、保安等服务。物业公司的专 业团队会定期巡查楼盘设施设备的运行情况，确保企业的办公环境安全和舒适。此外，还提供各种增值服务，如快递代收、会议室预定等。

华依创新园凭借其优美的办公环境、便捷的交通网络、齐全的周边配套以及专 业的物业管理服务，成为了张江高科技园区内具有吸引力的商务活动场所。