外高桥森兰美奂大厦办公楼租赁 交通便利

森兰美奂（又名森兰美奂大厦）是一个位于上海市浦东新区的综合性商务楼盘。

地     址 ：上海市浦东外高桥启帆路515号       

日 租 金 ：2.10元/㎡·天

物 业 费 ：26.80元/㎡·月

建筑面积 ：80-4000㎡

类     型：商业综合体

家     具：无家具

装     修 ：简装修

一、基本信息

• 项目地址：上海市浦东新区启帆路515号（另有519号），位于森兰国际商务区内。

• 开发商：由招商局集团与外高桥股份联合打造。

• 总建筑面积：约29万平方米。

• 占地面积：约51073平方米。

• 物业类型：无界城市综合体。

二、交通与位置

• 交通：紧邻地铁6号线洲海路站，未来还有地铁20号线、21号线规划经过，交通网络四通八达，连接全城。此外，还有多条公交线路和隧道、干道等交通设施，确保出行便捷。

• 位置：位于浦东商务主脉，森兰国际商务区核心位置，紧邻前滩商务区、陆家嘴金融中心。坐拥浦东十四五规划“金色中环发展轴”与“洲海路商务发展轴”双重利好。

三、建筑与设计

• 建筑设计：由“上海中心”原班设计团队担纲设计，现代简约风格，外观大气磅礴。

• 内部空间：360°环幕视野，超1860平方米一层、三层双挑空大堂，层高均达10.8米，彰显企业尊贵形象。提供多种面积段办公空间，单套面积约180440平方米，整层面积约20002200平方米，整栋面积约1.67万平方米（A栋）或2.78万平方米（B栋），满足不同规模企业的办公需求。空间可自由分割，灵活组合。

四、商务配套

• 商业中心：项目自带约8万平方米商业中心——森兰花园城，与周边约25万平方米无国界商业集群形成互补，提供丰富的生活和商务服务。

• 休闲设施：红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部、中式园林会所牡丹园等高端休闲配套，为企业领 袖提供社交新平台。

• 生态环境：直面浦东蕞大城市绿肺——约3.87平方公里森兰湖绿地，打造平行国际的生态办公范本。

五、智能设施与服务

• 智能楼宇管理：配备先进的智能楼宇管理系统，包括智能门禁、智能停车、高速网络等，提升办公效率与安全性。

• 智能化会议室：支持远程视频会议、多媒体展示等功能，满足现代商务会议需求。

六、入驻企业

森兰美奂以其卓越的地段优势、建筑品质、灵活空间和完善的商务配套，吸引了众多知 名企业入驻，如日产（中国）投资有限公司上海总部、中船芬坎蒂尼合资公司、迪卡侬大中华区总部等。

森兰美奂是一个集5A甲级办公、高端商业于一体的地标性综合体，是众多企业和投资者的理想选择。