前滩明通文化创意产业园招租 精装修办公室出租 交通便利

地     址 ：上海市浦东三林镇三林路88弄

日 租 金 ：2.50元/㎡·天

物 业 费 ：6.50元/㎡·月

建筑面积 ：60-3000 ㎡

类     型：园区

家     具：无家具

装     修 ：简装修

明通前滩创意园位于上海市浦东新区，是一个集文化、创意、商务等多功能于一体的综合性产业园区。

一、基本信息

• 位置：浦东新区三林板块，具体位于济阳路与三林路交接处，北侧为三林老街，西侧紧邻新泾港，交通十分便利。

• 总户数：园区内共有房屋3户，但请注意，这通常指的是园区内独立产权或租赁单元的数量，并非传统意义上的住宅户数。

• 产权类型：包括商品房和使用权，产权年限为50年。

二、交通与配套

• 交通：园区距离地铁8号线和19号线的凌兆新村站较近，分别约760米和880米，同时距离机场联络线三林南站约1235米，交通出行十分便捷。

• 周边配套：

• 医疗：同济大学附属精神卫生中心、浦东新区三林社区卫生服务中心、上海市东方医院南院等多家医疗机构环伺，为园区提供便捷的医疗保障。

• 教育：周边教育资源丰富，包括上海市三林中学、上海师范大学附属中学、星苗艺术幼儿园等多所学校，为园区内的企业员工和居民子女提供良好的教育环境。

• 购物：联华超市、大润发、三林塘林博轻纺购物中心等多家购物中心和便利店环绕，满足园区内人员的日常生活和购物需求。

三、园区特色与优势

• 建筑面积与出租率：上海明通前滩创意园总建筑面积达到52000多平方米，出租率在40%以上，显示出较高的市场认可度和吸引力。

• 入驻企业：已入驻的企业涵盖文化类、创意类、电子商务类、教育类等多种类型，其中包括上海市知 名企业，形成了多元化的产业生态。

• 发展前景：作为上海明通投资发展有限公司旗下的代表性项目，明通前滩创意园将带动该地区逐步发展成为上海城市蕞具活力的文化创意中心之一。未来，随着前滩地区的整体发展，园区将拥有更加广阔的发展前景和提升空间。

四、服务与设施

• 物业管理：园区由明通物业管理公司提供专 业的物业服务，物业费为6元/㎡/月，确保园区内环境的整洁和秩序的井然。

• 硬件设施：园区内建筑结构高大、空间开阔，每层标准层高为3米，净高为2.8米。同时设有2部客梯和1部货梯以及320个车位，方便创业者和访客的使用和停放车辆。

• 租赁信息：园区的租赁价格为2.8-3.2元/㎡·天，可租面积从70-1200㎡不等，具体租赁价格根据面积和租赁条件等因素而定。

明通前滩创意园凭借其优越的地理位置、完善的周边配套设施、丰富的入驻企业资源以及专 业的物业管理服务等优势条件，成为了上海及周边地区文化创意产业发展的重要平台和载体之一。