金桥云璟生态社区招租 办公室出租

云璟生态社区是一个集甲级写字楼群落、低密度总部办公、商业购物、高端酒店和精品住宅于一体的新一代超级城市综合体，其详细介绍如下：

一、项目概况

• 地理位置：云璟生态社区位于上海市浦东新区金桥镇，紧邻浦东足球场，周边交通便利，紧邻轨道交通14号线和在建的轨道交通21号线。

• 总体规模：项目总投资达到180亿元，总建筑面积约85万平米（也有资料显示为约80万平米），已于2021年8月开工，部分办公区域预计于2023年年底竣工。

• 设计理念：依托浦东足球场国际地标形象和约340公顷的碧云绿地，云璟生态社区以“活力”和“生态”为特色，致力于打造人与产业、人与自然和谐共生的超级城市综合体。

二、主要功能区域

1. 甲级写字楼群落：

• 占地面积：东侧地块占地28.41万平方米，总建筑面积64.79万平方米。

• 建筑特点：将建有8幢80-130米的5A级甲级写字楼，由国际知 名建筑事务所KPF领衔设计，以生态办公理念和多元化的产品策略，满足科技研发、专 业服务、创新金融、健康运动类企业客群的高品质办公需求。

2. 低密度总部办公：

• 占地面积与建筑面积：南侧地块总建筑面积约74,032平米，包含10栋建筑（F1-F3、G1-G3、H1-H4幢），每栋有4F、7F、9F、11F楼层数，建筑密度25%-31%。

• 设计特色：这些独栋商墅产品将考虑企业成长中不同阶段的面积需求，可满足各类中大型企业总部或旗舰商业的需求。

3. 商业购物：

• 引入华润万象生活，打造10万平方米的华润万象天地购物中心，涵盖创新首店、地区旗舰店、活力街区等业态，聚焦于浦东产业精英消费需求。

• 购物中心总建筑面积约为6万平方米，业态包含精品超市、影院、零售、儿童、餐饮等。

• 开放式街区总建面约为3万平方米，与购物中心有机融合，形成丰富多样的商业体验。

4. 高端酒店：

• 引入国际知 名的凯悦酒店，为社区及周边地区提供高品质的住宿服务。

5. 精品住宅：

• 项目还包括高品质的精品住宅部分，为居民提供舒适的生活环境。

三、社区特色

• 生态环境：云璟生态社区充分利用碧云绿地的自然资源，打造宜居宜业的生态环境。碧云绿地是连接碧云、金桥及张江的综合性绿地，总占地约3.44平方公里，将成为浦东中心城区蕞大的公共绿地。

• 产城融合：项目以产城融合为开发方向，通过集聚高端产业和人才，推动区域经济发展和城市功能提升。

• 活力社区：云璟生态社区将建设成为一个24小时的活力社区，为居民和办公人群提供丰富的休闲娱乐和文化活动空间。

云璟生态社区是一个集商务办公、商业购物、高端酒店、精品住宅和生态环境于一体的大型城市综合体项目，具有显著的地域优势和发展潜力。