金桥办公楼东方谷里智造港介绍 办公室出租 周边环境及配套

东方谷里智造港是位于上海浦东新区金桥区域的一处现代化办公楼园区，以灵活的办公空间、完善的配套设施和便利的交通网络吸引众多企业入驻。下面将介绍东方谷里智造港的各个方面：

1. 区域位置与交通

• 具体地址：东方谷里智造港位于上海市浦东新区金港路121号。

• 地铁接驳：园区紧邻9号线金桥站（3号口直线距离约100米）和已开工建设的21号线金桥站（1号AB两个出入口均在本园区门口），交通十分便利。

• 公交路线：周边有多条公交线路，如991路、790路、630路、浦东42路等10余条线路，提供便捷的公共交通选项。

2. 建筑结构与设计

• 建筑数据：园区总建筑面积约24000平方米，共有6层，标准层面积约5000平方米。

• 设计与特点：开放式园区甲级标准办公楼，高品质绿地景观，智能允电停车场，以及2000平方米空中观景露台及空中活动区域，提供舒适的办公和休闲环境。

3. 租赁与物业

• 租赁条件：出租面积在170至5000平方米之间，可分割组合，可注册，租赁价格为3.5元/平方米/天，价格可谈。

• 物业费用：物业管理由高力国际物业负责，物业费用为12元/平方米/月（不含能耗费用）。

• 配套设施：全新东芝VRV中央空调、独立新风系统，6部快速客梯和1部货梯，停车车位约200个，费用为500元/月/个。

4. 便利与配套

• 餐饮与商业：一层配有白领餐厅、便利店、咖啡厅等生活配套，屋顶还有2000平米超大观景休闲平台及空中活动区域，适合休闲娱乐。

• 住宿配套：园区内自有配套酒店及白领公寓约1000余套，为入驻企业及员工提供优惠住宿。

• 周边配套：啦啦宝都、金桥太茂商业广场、碧云社区、万豪酒店、富豪金丰酒店、亚朵酒店、仲鑫大酒店等高端商业和服务设施。

5. 企业与集聚

• 业务范围：适合各类企业特别是高科技、创意类企业入驻，园区有环评，可进行小规模实验室和研发活动。

• 创新环境：园区为企业提供完整的创新生态系统，包括高端实验室、科技服务和人才资源，促进企业科技创新和产业升级。

• 政策支持：园区享受浦东新区及上海市的各项优惠政策，如税收减免、资金扶持等，为企业提供了良好的创新创业环境。

东方谷里智造港不仅拥有现代化的设施和优美的环境，还提供了丰富的配套服务和强大的创新资源集聚，成为吸引企业入驻的理想选择。