前滩世贸中心介绍办公室出租周边配套及环境

前滩世贸中心介绍

前滩世贸中心位于上海市浦东新区前滩国际商务区的核心地带，是一个集5A级甲级写字楼、独立商业群落、服务式公寓等为一体的综合性楼宇。该项目毗邻地铁6、8、11号线的东方体育中心站，享有便捷的交通网络，并紧邻卢浦大桥、华夏西路中环、上中路隧道和龙耀路隧道，能够快速通达城市的各个主要商务中心。

前滩世贸中心共分为三期，每期的具体信息如下：

• 一期：位于浦东新区东育路255弄，共有两栋32层的办公楼，每层面积1585平方米，可分割。租金价格为6-8元/平方米/天，物业费45元/平方米/月，提供828个车位，车位费1300元/月。

• 二期：位于浦东新区东育路227弄，包括两栋各25层的建筑，总建筑面积85298平方米，办公面积72734平方米，商业面积12391平方米。

• 三期：位于浦东新区泳耀路与济阳路交叉口西南侧，有两栋各19层的建筑，高80米，总建筑面积85133平方米，办公面积54824平方米，商业面积23329平方米。标准层高3米，有客梯6部、货梯2部，得房率约70%，2018年2月竣工。

前滩世贸中心的总建筑面积约为20.6万平方米（包括三期），是一个集办公、商业、居住等多功能于一体的大型商务区。项目所处的前滩国际商务区位于川杨河以南、济阳路以西、中环线华夏西路以北，沿黄浦江东岸长度约2.3公里，占地面积约2.83平方公里。该区域构建了一个生态型、综合性城市社区，重点发展总部商务、文化传媒和体育休闲三大核心功能。

办公室出租

前滩世贸中心提供多种面积的办公室出租，满足不同企业的需求。出租面积包括但不限于250平方米至1728平方米等多种选择。租金价格根据楼层、装修等因素有所不同，大致在5.5-7.5元/天/平方米之间。物业费为45元/月/平方米，物业等级为5A级写字楼。车位配套充足，车位费约为1350元/月。得房率较高，基本租期为13年，免租期为6090天。交房标准包括标准交付和精装修家具两种选择。

周边配套及环境

前滩世贸中心的周边配套设施完善，环境优越：

• 交通：紧邻地铁6、8、11号线的东方体育中心站，公交线路众多，快速通达城市各主要CBD。

• 商业：周边有前滩中心、前滩太古里和晶耀前滩等在建或已建成的地标项目，提供丰富的商业购物和休闲娱乐选择。

• 景观：坐拥黄浦江的美丽景观和生态长廊，为办公和员工生活带来宜人的环境。

• 公共服务：周边有银行、酒店、餐饮等公共服务设施，方便企业和员工的日常需求。

前滩世贸中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和优美的环境，成为众多企业理想的办公场所。