张江科学城众通国际大厦实验室租赁

众通国际大厦实验室招租的相关信息如下：

1. 位置与交通：

• 众通国际大厦位于上海张江高科技园区内，具体地址为沈括路581号，近张衡路口。

• 交通便利，毗邻地铁2号线金科路站，紧贴中环高架路金科路进出口，同时区域内拥有张江高科免费接驳，有轨电车与多条公交。此外，项目旁地铁13号线哥白尼路站，张江路站也提供便捷的交通。

2. 辐射区域：

• 辐射泛陆家嘴、张江、金桥、花木、迪士尼板块、空港区等各个浦东重点区域。

3. 项目参数：

• 总建筑面积：13979平方米（部分信息提到总建筑面积约18167.63平方米，可能包含不同统计口径）。

• 单层面积：2796平方米。

• 建筑总高度：24米。

• 建筑总层数：5层。

• 楼层高度：1楼4.8米，2-5楼4.5米。

4. 租金与费用：

• 租金：根据不同的招租面积和时间，租金有所浮动。例如，租金范围在4-6.5元/㎡/天之间，其中起租面积为100平方米起，租金单价可能随起租面积的增加而有所优惠。

• 物业费：10元/㎡/月。

• 车位月租金：350元/月。

5. 设施与服务：

• 项目地下1层为白领餐厅和便利店，一楼配设品牌咖啡店，商业配套完善。

• 电梯配置：通力电梯，包括3部客梯和1部货梯。

• 通讯系统：采用中国电信。

• 办公环境：现代感的外墙设计，办公环境较好，房型方正，得房率高，便于入驻企业自行布局。

6. 招租面积与空置情况：

• 招租面积：提供整层或分割面积的租赁服务，整层面积一般为2800平方米，可分割出租。

• 空置面积：根据招租信息，目前存在3楼半层1400㎡和5楼整层2800㎡的空置面积。

7. 优势与特色：

• 地理位置优越，位于张江科学城中国药谷的核心位置，周边国际名企云集，办公氛围浓郁。

• 交通便利，地铁、公交、有轨电车等多种交通方式覆盖，便于员工通勤。

• 建筑风格前卫，设计灵感取自中国传统文化中的“天人合一”理念，将自然元素与现代建筑风格融合。

• 内部技术装备先进，采用智能化控制系统和多种高科技技术，提高节能性能和功能性。

• 环保节能，外墙选用多层隔热玻璃，顶部预留大面积草坪和植被，实现保温降噪的效果。

请注意，以上信息基于当前可获取的数据整理，实际招租情况可能随时间和市场变化而有所调整，欢迎及时沟通咨询。