鲁能国际中心介绍/办公室出租/周边环境一、鲁能国际中心介绍

鲁能国际中心是一座集商业办公、五星级酒店、高端居住等功能于一体的综合性建筑，其基本信息如下：

位置：位于上海市浦东新区世博央企总部片区，具体地址为国耀路211号，紧邻黄浦江畔。

开发商：由鲁能集团投资建设。

总建筑面积：达到15.8万平方米，其中地上建筑面积为96250平方米。

建筑高度与楼层：项目共建设有4栋写字楼，楼层数分别为A座和B座各9层，C座22层，D座8层。整层层高A/B/D座为2.95米，C座为3米；大堂层高约为8.85米至10.15米。

竣工时间：2016年9月正式投入运营。

节能环保：项目采用多种节能环保措施，如设置建筑屋顶绿化、铺设透水沥青、采用全空气变风量系统（VAV）空调系统、节能型LED灯等，并通过了美国绿色建筑LEED认证金奖和中国绿色建筑认证。

二、办公室出租

鲁能国际中心提供多种面积的办公室出租，以满足不同企业的需求：

租赁面积：从90平方米到2132平方米不等，包括多种面积段如104平方米、300平方米、500平方米、4200平方米等，可满足不同规模企业的租赁需求。

租金价格：租金参考价为4.5~7.5元/平方米/天，具体价格根据楼层、面积及市场情况而定。

物业管理：由鲁能集团进行物业管理，物业费为35元/平方米/月，确保了项目的高品质和高效运营。

停车设施：提供603个停车位，停车费用为1200~1800元/月。

三、周边环境

鲁能国际中心周边环境优美，交通便利，配套设施完善：

自然环境：紧邻黄浦江畔，周边有世博公园及自然湿地公园环绕，生态富氧，为员工提供了良好的工作环境和休息空间。

交通配套：地铁13号线、8号线、7号线三轨环绕，世博大道站仅400米，距离虹桥及浦东机场均30分钟车程可达。

商业配套：周边有世博源、迪卡侬（世博源店）等购物场所，以及多家提供办公服务的机构，如快递、打印、会议室租赁等，为在此办公的企业提供了便利。

教育资源：包括巧虎欢乐岛、上海常青中学等教育机构。

医疗服务：邻近上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部）等医疗机构。

生活配套：周边有星巴克、瑞幸咖啡、喜士多便利店、乐刻健身等生活配套设施，以及亚朵、全季、锦江之星、浦江之星酒店等品牌酒店。

鲁能国际中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的办公环境，成为众多企业入驻的理想选择。