1. 基本信息

项目名称：盈丰天地（又名云汇天地，原路发广场）

位置：上海市浦东新区花木CBD板块，地处世纪公园板块，位于龙阳路与兰花路之间，紧邻内环高架路北侧。

开发商：中路集团子公司上海中路保龄球娱乐有限公司

建筑规模：地下建筑面积56223平方米，地上建筑面积61130平方米，建筑总面积117353平方米。包括一个9层的办公楼、一个13层的办公楼和一个19层的五星级酒店。

2. 项目特色

地理位置优越：毗邻博览中心、龙阳路交通枢纽，连接陆家嘴与张江两大核心商务圈，交通便捷，地铁2号线、7号线、16号线、18号线等多条线路覆盖。

商业配套齐全：是集商旅酒店、5A级写字楼、商业配套等多业态的城市社区商业综合体，拥有11万平方米的建筑空间，其中商业面积约为4万平方米。

发展潜力巨大：作为上海建工投资公司投资并购并主动运营操盘的首 个城市社区商业综合体项目，盈丰天地代表着上海建工投资公司从资本型增长向运营型增长的转变，为上海城市更新和实体资产运营贡献力量。

3. 更新改造

盈丰天地项目在近年来进行了更新改造，旨在聚焦居民消费需求，构建全新社企和谐圈，打造兼商旅酒店、商业办公、人文娱乐的都市核心综合体。

项目坚持可持续发展观，以更高的标准、更完善的功能和更丰富的业态，实现周边社区的全场景消费闭环，满足居民商务休闲、儿童娱乐等多层次生活需求及人生体验。

1. 出租情况

盈丰天地提供多种面积的办公室出租，包括300平方米至2000平方米不等，起租面积灵活。

租金价格根据楼层、面积及市场情况而定，大致在5元~7元/平方米/天之间。

2. 办公设施

项目配备多部电梯（如东塔8部客梯、西塔7部），确保办公效率。

办公区域净高2.7米至3米，架高地板100mm，提供舒适的办公环境。

针对不同面积需求的企业，提供定制化的办公空间解决方案，如东塔34层可定制独立电梯，东塔1219层每层附赠空中花园等。

1. 交通配套

地铁：紧邻地铁2号线、7号线、16号线、18号线龙阳路站，地铁交通发达。

公交：周边有989路、大桥六线、浦东11路、浦东28路等多条公交线路，方便员工通勤。

2. 商业配套

项目自带约4万平方米的商业配套，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态。

周边有龙阳广场、麦德龙等购物中心和超市，满足员工日常生活和商务需求。

3. 餐饮配套

项目及周边拥有多家知 名餐饮品牌，如HOMESLICE斯莱仕披萨（浦东首店）、平成屋（云汇天地店）、老乡鸡（芳甸路店）等，提供多样化的餐饮选择。

4. 银行配套

周边有中国光大银行、中国建设银行、中国民生银行、招商银行等多家银行网点和ATM机，方便企业和员工办理金融业务。

盈丰天地凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和便捷的交通条件，成为众多企业和机构入驻的理想选择。同时，项目方积极响应上海市关于城市更新的号召，致力于打造一个有国际水准的城市综合投资运营服务商。